1。開發(fā)商向買方發(fā)出“入住通知”或通知買方到指定地點(diǎn)領(lǐng)取通知；

2。購(gòu)房人持《入住通知書》在約定時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)售樓部或物業(yè)管理處與物業(yè)收房方取得聯(lián)系。一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)商通知業(yè)主提前交房。因?yàn)榍皟商焱瑫r(shí)來收房的人很多，建議不要在第一天或第二天來收房。陪同驗(yàn)房驗(yàn)收的人將沒有足夠的時(shí)間仔細(xì)陪同。你不妨選擇第三天或第四天。

牽頭，并將檢測(cè)結(jié)果逐一記錄在《房屋驗(yàn)收交接單》中，并到物業(yè)部門核對(duì)包括“住宅質(zhì)量”在內(nèi)的數(shù)據(jù)《保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收記錄表》、《管道分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、構(gòu)筑物）》、《面積測(cè)量表》等，需要注意的是前四份文件可以帶走。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收記錄表》必須為原件。

4。核對(duì)面積、合同、價(jià)格，多退少補(bǔ)。首先要確認(rèn)買賣合同附圖是否與實(shí)際相符，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖紙一致，房屋面積是否經(jīng)房產(chǎn)部門實(shí)測(cè)，銷售合同的面積與簽訂合同的面積是否有差異。查看銷售合同，看看有多少錯(cuò)誤。簽訂合同時(shí)，誤差應(yīng)設(shè)為2%至3%，建議不超過5%。驗(yàn)收合格的，買受人必須在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字。從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時(shí)，要確保樓層鑰匙、門鑰匙、郵箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙齊全。同時(shí)，相關(guān)費(fèi)用按管理處統(tǒng)一規(guī)定繳納（根據(jù)建委最新規(guī)定，開發(fā)商不得將預(yù)交的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用作為收房條件）。)驗(yàn)收后可以付款。驗(yàn)收不合格的，買方還應(yīng)在交接單上明確記錄不足的項(xiàng)目，并可暫時(shí)不辦理入住手續(xù)，第二次入住時(shí)間由雙方另行約定。

有必要提醒購(gòu)房者，一定要堅(jiān)持先驗(yàn)房，再辦理入住手續(xù)。如果在驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、分?jǐn)偛还葐栴}，應(yīng)以書面形式提交給開發(fā)商并簽字確認(rèn)，以免日后麻煩。你知道嗎