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收集房間的程序和注意事項是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 590人看過

1。開發商向買方發出“入住通知”或通知買方到指定地點領取通知；

2。購房人持《入住通知書》在約定時間到現場售樓部或物業管理處與物業收房方取得聯系。一般來說，房地產開發商通知業主提前交房。因為前兩天同時來收房的人很多，建議不要在第一天或第二天來收房。陪同驗房驗收的人將沒有足夠的時間仔細陪同。你不妨選擇第三天或第四天。

牽頭，并將檢測結果逐一記錄在《房屋驗收交接單》中，并到物業部門核對包括“住宅質量”在內的數據《保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收記錄表》、《管道分布竣工圖（水、強電、弱電、構筑物）》、《面積測量表》等，需要注意的是前四份文件可以帶走。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收記錄表》必須為原件。

4。核對面積、合同、價格，多退少補。首先要確認買賣合同附圖是否與實際相符，結構是否與原設計圖紙一致，房屋面積是否經房產部門實測，銷售合同的面積與簽訂合同的面積是否有差異。查看銷售合同，看看有多少錯誤。簽訂合同時，誤差應設為2%至3%，建議不超過5%。驗收合格的，買受人必須在《房屋驗收交接單》上簽字。從物業領取鑰匙時，要確保樓層鑰匙、門鑰匙、郵箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙齊全。同時，相關費用按管理處統一規定繳納（根據建委最新規定，開發商不得將預交的物業費等費用作為收房條件）。)驗收后可以付款。驗收不合格的，買方還應在交接單上明確記錄不足的項目，并可暫時不辦理入住手續，第二次入住時間由雙方另行約定。

有必要提醒購房者，一定要堅持先驗房，再辦理入住手續。如果在驗房過程中發現房屋質量、室內有害氣體超標、分攤不公等問題，應以書面形式提交給開發商并簽字確認，以免日后麻煩。你知道嗎

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