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寧波
您想獲得法律支持以簽出
[如果你想退房，你能得到法律支持嗎？]
這是交易各方都關心的問題。依我看，這要看房屋買賣合同是怎么簽訂的。如果合同明確規定該房屋為學區房，學區在孩子入學前不調整，購房人有權要求退房，其要求可以得到法律的支持；否則，由于沒有法律和約定的依據，購房人的要求不予支持。我這樣說是有法律依據的。我國《合同法》第六十條規定，當事人應當按照合同約定充分履行義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助和保密義務。在這場糾紛中，雙方的合同已經履行。從維護交易穩定的角度出發，不宜隨意解除合同，并考慮合同是否明顯不公平。它也受制于合同簽訂時的客觀情況，而不是合同履行后的市場變化。相反，如果所購房屋調整到較好的學區，賣方無權要求提高房價。
[房屋買賣合同越詳細越好]
等，購房中還存在著很多風險，如占用程度、結算時間要求等。我的建議是：家長買房前要把準入政策弄清楚，并在買賣合同中做詳細約定。當雙方約定本合同的目的是安置子女上學時，可以解釋為本合同的目的。不能達到合同目的的，買受人有權解除合同，并追究違約責任。
此外，國家工商總局還規范了開發商對商品房的學區房公示。2016年2月1日起施行的《房地產廣告發布條例》中明確規定，房地產廣告不得含有廣告主可以為居民辦理戶籍、就業、升學等事項的承諾。家長購房，不要輕信開發商，謹慎對待。你知道嗎
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