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寧波
名下買(mǎi)政策房的風(fēng)險(xiǎn)有多大
2013年，沒(méi)有北京戶口的韓女士以阿姨的名義買(mǎi)房。兩人簽訂協(xié)議，在韓女士或其子女有北京戶口后，阿姨將房屋過(guò)戶給韓女士或其子女。2014年，我姑姑去世，但我舅舅不承認(rèn)韓女士和姑姑之間的協(xié)議，起訴并請(qǐng)求法院判令該房屋由韓女士繼承。最終，法院認(rèn)定，韓某與姑姑的協(xié)議有效。韓女士可以起訴舅舅，要求舅舅繼續(xù)履行與姑姑的購(gòu)房合同，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2009年，彭女士以110萬(wàn)元的價(jià)格將一套經(jīng)濟(jì)適用房賣(mài)給了張先生。在約定的過(guò)戶日期，彭女士拒絕過(guò)戶。她以雙方出售的房子經(jīng)濟(jì)實(shí)惠為由，將張先生告上法院，要求收回房屋。法院認(rèn)定，彭女士在出售房屋前已取得房屋所有權(quán)證和契稅繳納證明5年，符合經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件。據(jù)此，法院最終認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，駁回了彭女士的訴訟請(qǐng)求。
中央產(chǎn)房要慎重買(mǎi)賣(mài)
中央國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員施先生2000年以成本價(jià)買(mǎi)了一套房子。一年后，石先生以25萬(wàn)元的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓給李女士，才拿到產(chǎn)權(quán)證。多年后，石先生在取得產(chǎn)權(quán)證后拒絕為李女士辦理過(guò)戶手續(xù)。李女士將其告上法庭。經(jīng)調(diào)查，法院認(rèn)定該房屋為中央產(chǎn)房購(gòu)買(mǎi)的公房。由于史先生夫婦住房面積過(guò)大，無(wú)法辦理過(guò)戶登記。最后，通過(guò)法院的協(xié)調(diào)，李女士為石先生補(bǔ)足了多交的房款，房屋成功掛牌后，李女士完成了過(guò)戶。
法官提醒，在購(gòu)買(mǎi)中央交付房時(shí)，一定要注意購(gòu)買(mǎi)什么樣的中央交付房，看能否上市交易，并提前了解相關(guān)政策和交易流程。你知道嗎
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