購(gòu)房代理費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目有哪些？如何計(jì)算？

1。購(gòu)房中介費(fèi)很大一部分是評(píng)估費(fèi)。房地產(chǎn)價(jià)格和地價(jià)評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有政府規(guī)定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以標(biāo)的物總量為基礎(chǔ)，差額固定分級(jí)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。另外，如果每個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格評(píng)估費(fèi)低于300元，則按300元收取。土地使用權(quán)抵押的地價(jià)評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照一般土地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評(píng)估費(fèi)。企業(yè)改制、資產(chǎn)重組過(guò)程中涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)提評(píng)估費(fèi)。

2。

首先是房屋租賃代理費(fèi)。無(wú)論租期多長(zhǎng)，均按半至一個(gè)月的交易租金標(biāo)準(zhǔn)一次性收取。二是房屋銷(xiāo)售代理費(fèi)按成交總價(jià)分期計(jì)算收取：500萬(wàn)元以下2.5%；5010萬(wàn)元至2000萬(wàn)元2%；2001年至5000萬(wàn)元1.5%；5010萬(wàn)元至1億元1%；1001萬(wàn)元以上0.5%。代理費(fèi)不得超過(guò)交易總價(jià)的2.8%。咨詢(xún)費(fèi)包括書(shū)面和口頭。書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)，普通咨詢(xún)報(bào)告，每份收費(fèi)300元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、人員多、費(fèi)時(shí)的咨詢(xún)報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)咨詢(xún)對(duì)象金額的0.5%。口頭咨詢(xún)費(fèi)：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)向委托人進(jìn)行口頭咨詢(xún)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間和咨詢(xún)?nèi)藢?zhuān)業(yè)技術(shù)水平協(xié)商確定。通過(guò)中介買(mǎi)房時(shí)，需要注意不要將房款交給中介，明確違約責(zé)任，簽訂中介委托合同等事項(xiàng)。隨著二手房交易量的增加，房產(chǎn)中介也遍地開(kāi)花，但行業(yè)參差不齊，部分從業(yè)人員素質(zhì)低下，二手房購(gòu)房糾紛頻發(fā)。一些肆無(wú)忌憚的中介機(jī)構(gòu)唯利是圖，利用雙方對(duì)法律法規(guī)的無(wú)知獲取非法利益，誘騙買(mǎi)家。在與中介打交道時(shí)，購(gòu)房者要多加小心。他應(yīng)該通過(guò)向當(dāng)局求證來(lái)核實(shí)中間人的話(huà)的正確性。例如：房屋交易中心、公積金中心、銀行等。然后，多問(wèn)幾個(gè)買(mǎi)房的朋友。如果不能核實(shí)，就要白紙黑字寫(xiě)清楚，尤其是違約責(zé)任。其實(shí)，雖然每個(gè)項(xiàng)目的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是固定的，但也要根據(jù)具體情況，這些只是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)家可以與中介討價(jià)還價(jià)，以確保自己的利益。希望大家看完這篇文章后能有所裨益。如果您有任何其他問(wèn)題，請(qǐng)咨詢(xún)律霸在線。你知道嗎