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寧波
未成年人能賣掉自己的房子嗎？未成年人怎么能賣掉自己的房子
1、 未成年人能賣掉自己的房子嗎？
否。如果合同是為未成年人簽訂的，則合同無效。合同效力未定的，未經法定監護人批準，合同無效。理由和法律依據：根據民法通則，10周歲以下的未成年人為無民事行為能力人，10周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，法定代理人必須參加民事活動。《中華人民共和國民法通則》第五十八條第一款：無民事行為能力人的民事行為無效。根據《合同法》第四十七條的規定，限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代表人批準后生效，未經批準的合同無效。
2。如何出售未成年人的房子？
未成年人的房屋登記在子女名下的，由監護人（父母）代為辦理房屋買賣。出售未成年子女名下的房產，最重要的一步就是做監護公證，聲明不損害被監護人的利益，保證房屋出售所得全部用于被監護人的學習和生活，再拿公證書等相關材料辦理房產過戶手續。
房屋買賣前如何辦理監護公證：
辦理監護公證有兩個步驟：先打電話到公證處領取材料，再將材料拿到公證處辦理監護公證。提前咨詢公證處
根據家庭情況，向公證處咨詢監護公證所需材料。
2。攜帶必要材料到監護公證處辦理監護公證
所需材料：
1）監護人和被監護人的有效身份證件。
2）監護人和被監護人的戶口簿，
3）受托人委托他人的，應當提供受托人的身份證，親筆委托書（寫明委托公證人辦理公證的理由及簽名）
4）監護人證明。
a.戶口所在地或父母檔案寄存單位出具的家庭關系證明；
b.您以前辦理過子女出生公證的，可以提供公證書原件；
c.出生證明為
。
5）監護人簽名保證其具有監護人資格，出售不動產是為了未成年人的利益；
6）公證處要求的其他條件。
監護公證完成后，父母可以攜帶監護公證書和必要的材料，將未成年子女名下的房產出售。你知道嗎
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