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房源核查有哪些程序和注意事項(xiàng)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 593人看過

房源核查的流程是什么？

1。出賣人應(yīng)持房屋所有權(quán)證原件和身份證原件到房管局服務(wù)窗口辦理房源核驗(yàn)，并填寫《存量房房源核驗(yàn)申請(qǐng)表》。

2。房管局工作人員受理申請(qǐng)后，會(huì)在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)住房供應(yīng)情況進(jìn)行復(fù)核，看是否存在問題。

3。審批通過后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成房屋號(hào)和驗(yàn)證碼，申請(qǐng)人或房產(chǎn)中介可以用房屋號(hào)和密碼查詢驗(yàn)證結(jié)果。

4。如果房源沒有問題，賣家可以選擇是否發(fā)布信息。如果委托中介機(jī)構(gòu)辦理，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)發(fā)布房源信息。住房供應(yīng)核查應(yīng)注意什么？

1。謹(jǐn)慎委托中介。如果認(rèn)為自己辦理住房供應(yīng)核查手續(xù)太麻煩，想委托中介，一定要更加謹(jǐn)慎。委托中介查看房源，必須事先與中介協(xié)商所有委托事項(xiàng)，并簽訂合法有效的委托協(xié)議，避免中介篡改。

2。記住登錄號(hào)

登錄號(hào)和驗(yàn)證碼是查詢登錄驗(yàn)證結(jié)果的重要信息。一旦你記錯(cuò)了或錯(cuò)過了，就會(huì)造成很多不必要的麻煩。因此，您最好立即記下清單編號(hào)和驗(yàn)證碼并記住，這樣可以省去很多麻煩。很多人在查看房屋供應(yīng)情況之前，并不知道自己房屋的具體情況，比如房屋產(chǎn)權(quán)是否有問題，房屋面積有多大等。因此，一旦房源核查完畢，一定要注意核對(duì)這些信息，否則很容易在交易中出現(xiàn)諸多問題。如果你遇到一個(gè)健談的買家，也許你可以解釋一下，但如果你遇到一個(gè)難纏的買家，你很可能會(huì)陷入糾紛，所以要小心。

以上是本網(wǎng)小編安排的房源核查流程及注意事項(xiàng)魯巴網(wǎng). 希望能對(duì)你有所幫助。你知道嗎

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