注：貸款購房必須先到中國人民銀行或網(wǎng)上征信中心辦理，選房第一步，售樓處和房產(chǎn)中介均由開發(fā)商的銷售代理公司委托，每套房子售出后，開發(fā)商均需支付傭金，客戶不需要傭金。同時，買房時，同一套房子的價格和你跟中介去售樓處或直接去售樓處時的價格一樣。只是選擇誰更專業(yè)，這樣才能在繁瑣的買房過程中放松、快樂、舒適，避免最后拉橫幅維權(quán)。二是交定金認(rèn)購。選房、交定金、簽認(rèn)購書。這房子是你的。定金不退，所以果斷選擇貨源，同時確定好。

存款需要什么信息：身份證（買家的身份證）。請保管好收據(jù)和押金收據(jù)。這是以后抵押貸款的必要條件。

在簽署認(rèn)購書時，你應(yīng)該在你想購買的人身上簽名，以免在簽署合同時出現(xiàn)重命名的麻煩。第三，交定金，簽合同。

交完首付款后，應(yīng)妥善保管好首付款收據(jù)和收據(jù)。后期還房貸、換發(fā)票都是必須的，所以丟失很麻煩。

簽訂合同時，要注意身份證和房源信息，以及最終價格是否正確。其他規(guī)范性內(nèi)容在全省統(tǒng)一。如果您想在公證和抵押的同一天，合同內(nèi)容確定了必要的信息，其他內(nèi)容可以掃描一目了然，以節(jié)省時間。第四，公證處的公證對現(xiàn)有房屋和未來房屋具有不同的買賣特點(diǎn)和政策。公證可以保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，也可以保護(hù)夫妻雙方在購房時的合法權(quán)益。公證處依法出具的公證書，只要本身沒有錯誤，就具有法律效力，可以成為直接用于訴訟的證據(jù)之一。

辦理公證時，通常由開發(fā)商工作人員陪同，填寫申請表，提交房屋買賣合同、個人身份證、戶口簿、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料。五、貸款抵押，房貸信息：

攜帶購房所有票據(jù)和收據(jù)

身份證原件（需提供已婚夫婦）

戶口簿原件（需提供已婚夫婦）

結(jié)婚證原件（需提供已婚夫婦）

收入證明（加蓋公司公章，月收入必須是月供的2.5倍以上）

最重要的是在過去半年，銀行的月收入需要是月供的2.5倍以上。如果月收入不足，可提供以下資產(chǎn)證明作為補(bǔ)充：房產(chǎn)證、土地證、駕駛證、證券或財(cái)務(wù)報表、定期存款等。抵押方式：等額本息？

等額本金

優(yōu)點(diǎn)：整體利息支出低；

缺點(diǎn)：提前還款負(fù)擔(dān)重，尤其是往年。適用人群主要是收入較高的人群，如企業(yè)高管、個體工商戶等。

等額本息

優(yōu)勢：借款人每月向銀行返還固定還款金額，利息比例逐月下降。

缺點(diǎn)：整體利息支出較大。適用人群主要是收入穩(wěn)定的企事業(yè)單位職工。

按揭時根據(jù)個人情況選擇還款方式，售樓處一般推薦等額本息。6繳納契稅（契稅繳納時間為合同簽訂后半年內(nèi)，提醒我們提前繳納，逾期將導(dǎo)致滯納金）

1。如果購買首套房：當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原基礎(chǔ)上增加一半，即契稅稅率為1.5%。

2。如果購買第二套住房：當(dāng)交易面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%；當(dāng)交易面積大于90平方米時，契稅稅率為2%；

3。如果買新房或二手房是第三套及以上：無論房屋大小，契稅稅率為3%，不減免。

要繳納契稅，您需要攜帶身份證、購買合同和購買發(fā)票。

以上是購買新房的過程。買新房的時候，你不可能什么都不知道就跳進(jìn)購房大軍。提前了解詳細(xì)流程，可以避免購房過程中不必要的麻煩。以下是武漢近期的一些新房項(xiàng)目供大家參考。你知道嗎