在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
關于買賣合同糾紛
主要內容如下：
1。調整首付比例。首套住房貸款首付比例由30%下調至20%；公積金貸款原則上不予審批，已辦理相應購房貸款的第二套住房公積金貸款首付比例不低于30%。首套住房商業貸款首付比例不低于30%，第二套住房商業貸款首付比例由70%降至40%。營業稅免征期由5年改為2年。其次，“330新政”對二手房市場有何影響。新政出臺前，市值在180萬左右的房子市值在250萬左右，增幅在40%左右。
瘋狂的價格上漲立刻引發了瘋狂的業主違約潮。部分業主多次還價，有的業主寧愿賠償違約金。根據一般房產中介的銷售合同格式，合同版本：違約責任多為雙倍返還定金或房屋成交價的20%。按照房價上漲40%計算，即使業主承擔20%的違約金，也能賺取20%的利潤。在暴利的驅使下，契約精神被淡忘，許多買家因此受苦。最近，我律師接到了大量房屋買賣合同糾紛的咨詢電話，有的是賣方的，有的是買方的。現在對于賣家在二手房買賣中的違約行為，買家的應對策略和訴訟要點要特別提示。第三，如何處理買方對業主的違約行為根據業主違約的不同情況，可以有兩種形式。一是反價，要求購房者在原合同中提高房價；二是違約，不再履行合同義務。作為守約方，買方可以根據雙方的買賣合同和中華人民共和國的規定，要求業主承擔違約責任。《合同法》第一百零七條規定：“當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行等違約責任，采取補救措施或者賠償損失”承擔違約責任有兩種方式：繼續履行合同或者解除合同，要求對方承擔損害賠償責任。作為守約方，買方可與賣方充分協商，以合同為準。如果業主對違約的態度明確，雙方協商不能達成協議，應盡快選派專業律師，根據情況啟動訴訟程序。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司增資后需要公示嗎
2020-12-17商標侵權糾紛損害賠償該怎么算
2020-11-19是否可以直接處分質押物
2020-12-03產品質量投訴書怎么寫呢
2020-11-08銀行在未經允許的情況下泄露個人銀行賬戶信息怎么處罰
2021-03-16建筑工屬于雇傭關系嗎
2020-11-30購房要做好的細節有哪些
2020-11-22哪些情形單位可以扣工資
2020-12-10法定代表人能否與另外一個單位有勞動關系
2021-03-03實習期工資與轉正工資的關系是什么
2021-01-07實習證明模板格式
2021-01-08勞務外包的流程有哪些
2021-01-05員工意外保險合同的相關內容有哪些
2021-01-25保險合同有什么特點
2020-12-30投保人在法律上有什么規定
2020-11-22人身保險合同糾紛案民事判決書怎么寫
2020-11-20房子失火保險賠嗎
2021-01-19養老保險辦理所需要的材料有哪些
2021-03-22如何確定保險合同賠償范圍
2020-11-29保險代理人管理規則有什么
2020-12-04