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開發(fā)商交房時如何保障自己的權(quán)益

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 1028人看過

根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目未足額繳存一期住宅專項維修資金和新建物業(yè)質(zhì)量保證資金的，不予竣工綜合驗收備案；未取得竣工綜合驗收備案證書的商品房不得交付使用。因不符合交付條件而逾期交付的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同承擔(dān)逾期交付責(zé)任。開發(fā)項目交付使用未經(jīng)全面驗收或者經(jīng)驗不合格的，由開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處開發(fā)項目投資額1%以上5%以下的罰款。強制交付的，買受人可以向有關(guān)部門投訴，也可以作為合同糾紛維權(quán)，向工商部門申請調(diào)解，向法院提起訴訟，要求賠償逾期交付。在治理過程中，嚴格執(zhí)行治理紀律和問責(zé)。按照“不發(fā)現(xiàn)問題就是失職，不處理發(fā)現(xiàn)的問題，不妥善處理就是失職”的原則，嚴肅查處發(fā)現(xiàn)的違紀違法問題，按照干部管理權(quán)限移交紀檢監(jiān)察和司法機關(guān)。上級主管部門處理案件，下級主管部門作出行政處罰決定的，應(yīng)當(dāng)同時向上級主管部門報告行政處罰決定；處理不當(dāng)?shù)模霞壷鞴懿块T責(zé)令重新研究處理。

建立健全企業(yè)失信的處罰機制。完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)及其從業(yè)人員的信用檔案，依法進入誠信管理信息平臺，包括違法企業(yè)及其法定代表人、企業(yè)控股股東的姓名、名稱等，實際控制人姓名、身份證號碼。建立信用評價結(jié)果與市場準入、資質(zhì)審批、執(zhí)業(yè)資格登記、資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管等審批事項的聯(lián)動管理機制，對嚴重失信的市場主體實行聯(lián)合處罰。你知道嗎

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