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寧波
開發商是否應向業主支付逾期交付的違約金
開發商是否應按照合同規定支付逾期或延期付款的違約金。開發商逾期一天交付的，按房價比例視為逾期交付違約金，直至房屋實際交付之日。開發商交付超過一定期限的，買受人有權解除房屋買賣合同。開發商除退還房價款外，還應雙倍返還定金并支付逾期違約金，即已付房價×利率×逾期時間。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任損失。當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金后也應當履行義務。第一百一十五條“定金”還規定，當事人可以依照中華人民共和國的規定，約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。需要注意的是，定金不得超過合同總價的20%，超出部分無效，必須“固定”才能適用定金規則。
逾期交貨違約金比例沒有統一標準。一般情況下，按照約定的原則，不按法律約定，按合同約定的比例。合同未約定的，以同期銀行貸款利率為準。
針對開發商延遲交房的現象，為了保護自己的合法權益，購房者需要根據法律規定進行索賠。如果他們聲稱違約賠償受阻，可以咨詢我們律師事務所，律師事務所會為您提供專業指導，幫助您盡快維權。你知道嗎
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