茂尼一世以拍豪門(mén)的名義抬高房?jī)r(jià)一位業(yè)內(nèi)人士早就打聽(tīng)過(guò)，其實(shí)這種情況在很多樓盤(pán)都存在。如果市場(chǎng)反應(yīng)熱烈，人數(shù)增多，開(kāi)發(fā)商可以借機(jī)推高房?jī)r(jià)。在當(dāng)前房地產(chǎn)火爆的背景下，購(gòu)房者往往不是理性購(gòu)房，而是跟風(fēng)或發(fā)燒，即使開(kāi)發(fā)商漲價(jià)，購(gòu)房者也會(huì)因?yàn)閾?dān)心房?jī)r(jià)會(huì)上漲而接受。為了激起購(gòu)房者的胃口，有的開(kāi)發(fā)商甚至在取得預(yù)售房資格后故意延長(zhǎng)開(kāi)盤(pán)時(shí)間，這多半是為提高房?jī)r(jià)鋪路。據(jù)朋友從售樓處了解，他們一共開(kāi)發(fā)了300多套房子，但排號(hào)已經(jīng)達(dá)到400多套，排號(hào)費(fèi)是5000元。當(dāng)被問(wèn)及交了登記費(fèi)卻沒(méi)有買(mǎi)房的客戶怎么辦時(shí)，他們不屑地說(shuō)，即使交了登記費(fèi)也不用買(mǎi)房，所以登記費(fèi)不能退。我弟弟顯然是這樣被打發(fā)走的。顯然，這樣做的結(jié)果是購(gòu)房者是失敗者。他們的掛牌費(fèi)不僅白交，開(kāi)發(fā)商還變相提高。一些尚未取得預(yù)售許可證的開(kāi)發(fā)商以排名為名收取所謂排名費(fèi)。即使他們獲得了許可證，他們?nèi)匀粫?huì)延長(zhǎng)排名時(shí)間。結(jié)果，他們失去了誠(chéng)信，沒(méi)有履行與買(mǎi)家的排名承諾。如果他們不籌款怎么辦？她為此專門(mén)咨詢了法律人員。她說(shuō)，法律中沒(méi)有關(guān)于排名的相關(guān)規(guī)定。但有一點(diǎn)非常明確，那就是排號(hào)不是預(yù)售，只是開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者作出的單方面購(gòu)房承諾。開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商會(huì)隨意提高房?jī)r(jià)或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)售給他人，除將排隊(duì)費(fèi)退還購(gòu)房者外，無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。

排名顯然對(duì)開(kāi)發(fā)者有利，因?yàn)樗麄儚呐琶介_(kāi)盤(pán)都有很大的可操作性和靈活性空間。因此，建議購(gòu)房前了解開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)信，或簽訂詳細(xì)的排位合同，確保自己的利益不受損害。你知道嗎