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寧波
房地產名稱轉讓哪種方式更劃算
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-29
·
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據介紹，遺囑公證費為400元/件，繼承公證費按標的物價格收取。具體來說，20萬-50萬（含）按標的物的1%收取，50萬-500萬（含）按標的物的0.8%收取，既然父母財產的繼承需要支付公證費，那么父母通過繼承或贈與、出售的方式將房屋轉讓給子女是否更劃算？
如果父母將價值70萬的100平方米房屋轉讓給子女：
繼承只需公證費70萬×0.8%=5600，遺囑公證費400元。
捐贈金額至少為2.73萬，捐贈費用=捐贈稅+公證費，即70萬×3%+70萬×0.5‰+70萬×0.5‰+5600=2.73萬。
銷售成本如下：
1）5年以上：兒童首套房70萬×1.5%=10500；兒童二套房70萬×3%=21000。
2）5年以下：（兒童第一套房）買方契稅+賣方企業所得稅+個人所得稅：10500+700000×5.6%+個人所得稅>；49700；（兒童第二套房）21000+700000×5.6%+個人所得稅>；=60200。你知道嗎
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