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寧波
買房時需要注意什么
無論你走得多早，跑了多少次，你都永遠看不到廣告中提到的特價房，售樓部的工作人員總是會告訴你特價房賣完了。在這個時候，你一定認為這是你的運氣，但不是。這很可能是房地產開發商為了吸引更多的購房者來售樓部看房而做的宣傳噱頭。特價房成了鏡花水月。
一般來說，想購買特價房的購房者，在樓盤清算時可以選擇更加關注樓盤信息，因此他們購買特價房的可能性更大。先提價后打折的優惠價房地產營銷手段層出不窮。一些房地產項目提供“全房x折”、“購買x折”等優惠。現在有不買的沖動。我們要清醒地認識到，這是開發商先提價后提價的伎倆。
此時，購房者想看到的不是開發商給出的折扣，而是真實的成交價格，價格是否真的與之前的價格有所下降，然后與周邊樓盤的價格進行對比。
期限內到期的低首付舉例來說，一套總價80萬元、首付24萬元的房子，現在只要8萬元就能輕松買到？如果你認為這很簡單，那就大錯特錯了。購房協議中通常會注明，這里5、8萬元只是首付，剩下的10萬元需要在規定時間內付清。表面上看，似乎減輕了購房者的經濟負擔壓力，實際執行卻沒有減輕購房者的負擔。
不退“定金”
很多購房者都遇到過這種情況，選擇周末看房，結果售樓人員緊張地告訴你“這房子目前賣得很好，很多人都對它感興趣，如果你真的想買，可以先交定金，給你10%的折扣，兩天內就沒有這樣的性價比了。”這時，你的心慌亂了。你付了定金，簽了協議。
你不知道的是，即使你以后因為各種原因不想買，錢也不會退還給你。你要么勉強度日，要么賠上幾萬元。如今，教育越來越受到重視，教育地產已經成為開發商賣房的重要手段。假教育地產被曝光已久，還有一種情況就是“摻假”教育地產。目前，教育地產的房產并不多，一直以來都是“一房多，一房少”。有的學區名額有限，往往采取先到先得的原則。后來買房的業主可能得不到有限的學額。因此，購房者應密切關注當地政策變化，不要想當然地認為買房等于進名校。為了保險起見，買受人可以要求在合同中寫上“送學區”，以避免日后發生糾紛，依法維權。好房子應該在旺季保留待售。很明顯，它們是剛剛開張的新建筑。然而，許多樓層好、戶型好、朝向好的房子卻被搶購一空。剩下的房子要么樓層高，要么戶型差。到了旺季，很多優秀的房子都得到了促銷。實際上，這可能是開發商實現利潤最大化的一種手段。他們平時不愿意賣。在旺季，當房價上漲時，他們會以高價出售。面對這種情況，購房者往往不得不啞口無言、束手無策。
以下是房地產市場上一些購房陷阱的例子，可能只是片面的，供大家參考。房子的質量會影響你一輩子。希望你能擦亮眼睛，明明白白地買房，幸福地生活。你知道嗎
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