去物業(yè)部門查看數(shù)據(jù)部分，有以下數(shù)據(jù)要分別核對(duì)：

一套房子的《住宅質(zhì)量保證書》--可以帶走

e”管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走

如果房地產(chǎn)開發(fā)商準(zhǔn)備充分，信息可在10分鐘內(nèi)查看。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)二：

核對(duì)面積、合同、價(jià)格，多退少補(bǔ)。

確認(rèn)買賣合同附圖是否與實(shí)際相符，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖紙一致，房屋面積是否經(jīng)房產(chǎn)部門實(shí)測(cè)，銷售合同的面積與簽訂合同的面積是否有差異。（先查看銷售合同，看看他們之間的誤差，一般是3%。如果誤差小于3%，則不予考慮。如果誤差大于5%，建議將合同誤差設(shè)置為2%。以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。

要從物業(yè)辦公室拿到鑰匙，應(yīng)該有樓層鑰匙、門鑰匙、郵箱鑰匙、水表、電表（如果有遠(yuǎn)程抄表）等，然后我們可以和物業(yè)管理人員一起去房子。

驗(yàn)房須知三：詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等是否有裂縫；

提示：由于新房空關(guān)時(shí)間長(zhǎng)，門窗軌道上會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以你一定不要很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗。當(dāng)你覺(jué)得有阻礙感時(shí)，仔細(xì)檢查，然后用掃帚就能看到。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)四：檢查墻面平整度、滲水、裂縫情況

提示：特別要檢查一些墻面，特別是一些山墻、灶臺(tái)、外墻等處是否有水跡，如有，一定要盡快查明原因。

房屋檢查注意事項(xiàng)5:

仔細(xì)檢查地面是否有殼體開裂。

提示：如果有空鼓，一定要指示隨行物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修時(shí)很容易突破地面，妨礙鄰里關(guān)系。上述2-3項(xiàng)可使用小錘和塞尺。

房屋檢查須知6:水、電、煤的暢通和正常使用。打開水龍頭檢查泄漏和堵塞。盡量讓水流得更大更快。首先，檢查水壓。第二，試試排水速度。一般來(lái)說(shuō)，新房子會(huì)為主人配備一個(gè)簡(jiǎn)單的水龍頭。用萬(wàn)用表測(cè)量各強(qiáng)弱電流是否暢通。

提示：關(guān)閉開口，檢查每個(gè)開口是否完全控制每條支線。

房屋檢查的七個(gè)注意事項(xiàng)：

檢查驗(yàn)收水情時(shí)，先將盆注滿水，然后將水倒到每個(gè)用水處，即盆水、浴缸水、衛(wèi)生間水、廚衛(wèi)水、陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本上每個(gè)出水口應(yīng)注滿兩盆左右的水應(yīng)能聽到水面上的流水聲和潺潺聲。

提示：做完這些后，確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題，盡快用塑料袋將凸出的水（如盆水、浴缸水、馬水）的噴嘴蓋住，然后扎緊，而地漏等水需要堵住

房屋檢查注意事項(xiàng)8:

檢查驗(yàn)收地下水。把水放在馬桶里，足夠淺（大約2厘米高）。隨后，樓下的業(yè)主被要求在24小時(shí)后檢查廁所天花板。

提示：所有的水用完后，再打開水表，看清楚水表的號(hào)碼，記錄下來(lái)，同時(shí)記錄電表的號(hào)碼。注9：檢查銷售合同中的設(shè)施設(shè)備是否缺失，品牌和數(shù)量是否一致。

提示：一般來(lái)說(shuō)，這方面應(yīng)該沒(méi)有大問(wèn)題，但要仔細(xì)核實(shí)。

房屋檢查注意事項(xiàng)10:

用5米卷尺測(cè)量建筑物的層高，采樣數(shù)據(jù)來(lái)源、位置和具體數(shù)據(jù)。最好把水表、電表號(hào)、建筑高度、廁坑距離、浴缸長(zhǎng)寬、淋浴間大小、天花板高度等記錄在一本小本子上。同時(shí)，將房屋驗(yàn)收的一些數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫在物業(yè)公司提供的賬本上。你知道嗎