準(zhǔn)備工作，了解政策，了解市場。

2。確定感興趣的區(qū)域，重點選擇幾個樓盤。

3、開發(fā)商聲譽(yù)、產(chǎn)品信息、物業(yè)服務(wù)等

有首付和分期付款的房子可以考慮的更多

對于很多80后和90后來說，婚房往往需要聚集兩代人的財富，購房門檻往往成為障礙。零首付和分期付款的出現(xiàn)已經(jīng)成為一個福音。特別是在選擇這類樓盤時，一定要明確還款期限，有無利息，以免不必要的麻煩。月供應(yīng)控制在總收入的30%左右，一定要進(jìn)進(jìn)出出，不一定一步到位。最好的選擇是不要勉強(qiáng)或浪費。另外，可以選擇較長的貸款期限來緩解還款壓力。將來，我們可以提前還貸。購買小戶型公寓要小心，受資金問題的限制，一些人會選擇小戶型的公寓產(chǎn)品。選擇小戶型不是不可能，但一定要注意，因為很多人會投資這樣的小戶型，然后再出租出去，很容易造成居民的混亂。另外，不要選擇整個公園都是小套間，住起來會很不舒服。

小戶型只能作為過渡性產(chǎn)品，以后銷售會比較麻煩。如果可以的話，最好選擇80-90平方米左右的兩房或三房，比較實用，也能滿足將來生孩子時的需求。匹配真的很重要。我們不能因為價格而忽略匹配。很多年輕人在購買第一套住房時考慮較少，沒有意識到各種配套設(shè)施的重要性。很容易給他們未來的生活帶來不便。因此，一些與生活直接相關(guān)的，如菜市場、超市、飯店、醫(yī)院、幼兒園、學(xué)校、銀行，都是不可或缺的。當(dāng)你買房時，你必須討價還價許多人在買房時開始對錢沒有概念。一套幾十萬的房子，五六千元似乎成了小錢。

如果是商品，就會有利潤和“恐慌”。當(dāng)然，房子也不例外。否則，怎么叫商品房呢？不要因為麻煩而懶得討價還價。你知道，幾千元可能是一兩個月努力工作的報酬。1不要表現(xiàn)出你對房地產(chǎn)的偏愛，這樣對方就不知道你的意圖，也就不能主動出擊。

2。告知對方看中了其他樓盤，并交定金，看對方是否愿意報更具吸引力的價格。三。告知對方他們已經(jīng)購買了房產(chǎn)，但在現(xiàn)有房產(chǎn)出售之前他們不能購買。因此，要求賣方在付款方式上給予更多折扣。

4。告訴自己你很滿意，但你的家人有其他想法。如果房價便宜，就能解決問題；或者表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購買欲望，迫使對方降價。

5。找?guī)讉€不同的銷售代理來測試一下最低的銷售價格，或者大驚小怪地找出一個更便宜的價格。

6。如果實在談不上，不妨走過去，讓賣家擔(dān)心失去有強(qiáng)烈購買欲望的客戶。你知道嗎