在實(shí)際購房中，首付只是購房過程中初始投資的一部分。把家里所有的積蓄都交上來。雖然首付夠了，但在銀行審核工資流向后，似乎未來的工資就足夠償還月供了。但是你有沒有想過孩子的教育費(fèi)，偶爾生病的醫(yī)療費(fèi)，不穩(wěn)定工作的過渡性費(fèi)用。只有首付，沒有月供，這很可能讓你的下輩子不僅壓力大，而且無法改善。很多購房者認(rèn)為當(dāng)前房價(jià)過高，所以在購房時(shí)，一般會選擇同一區(qū)域、同一地段的便宜樓盤。誰知道，后期那些頻頻出現(xiàn)文件不全、建筑質(zhì)量差、園區(qū)規(guī)劃不合理等問題的房地產(chǎn)，正是這些。

正確的方法是多了解選房知識，關(guān)注房屋類型、房屋質(zhì)量等干貨，同時(shí)多問、多分析、多判斷開發(fā)商給出的信息，不要盲目跟風(fēng)。年輕人買房時(shí)，不要太高興，也不要太貴。相反，他們應(yīng)該放棄必須一步到位買房的想法，根據(jù)自己能承受的范圍做出合理的決定。特別是在選擇房貸模式時(shí)，不建議過分要求短時(shí)間，或急于盡快還清貸款，同時(shí)過分降低本應(yīng)支付的日常生活費(fèi)用，降低生活質(zhì)量。

盲目選房太片面了

關(guān)于選房，購房指南有很多詳細(xì)的知識，這里不再贅述。但需要提醒的是，房子一定要綜合考慮，不能片面。

首先是面積，是以適用性為原則的，不應(yīng)該太大。其實(shí)，這套100平方米的三室公寓雖然面積不大，但布局合理，可能更適合剛需。第二個(gè)是房屋類型。每個(gè)人的側(cè)重點(diǎn)總是不同的，但綜合條件還是必不可少的，不應(yīng)該有太明顯的“短板”。比如，有人想買教育地產(chǎn)?？赐攴孔又車膶W(xué)校，他們忽略了朝向、通風(fēng)、采光等影響房子宜居性的因素。

只看房子，不看規(guī)劃

當(dāng)然，買房要選擇房地產(chǎn)、居住面積和戶型，但不僅可以看房子，還可以看房子的位置。畢竟，決定房子價(jià)值的最大因素是位置。建議購房時(shí)要牢記城市發(fā)展方向。

首先要看清楚政府的規(guī)劃和城市發(fā)展趨勢；其次要看小區(qū)的大小環(huán)境是否舒適；最后要看交通是否便利，居住條件是否完善。

許多購房者由于不知道政府規(guī)劃的方向，盲目選擇區(qū)域購房。不過，買房是大事。建議從長遠(yuǎn)考慮，盡量選擇政府重點(diǎn)規(guī)劃的有發(fā)展目標(biāo)的住宅小區(qū)，盡量購買靠近地鐵線路、性價(jià)比高的優(yōu)質(zhì)樓盤。你對購房合同了解多少，簽合同時(shí)看到所有條款了嗎？

你在合同中找到銷售人員以前用來吸引你購買的所有優(yōu)勢和免費(fèi)商品了嗎？

除樓層、戶型、綠化率、容積率、房屋質(zhì)量等要求外。

對于合同中的裝飾材料，經(jīng)常提到某一品牌的“同檔次”要求。在這種情況下，應(yīng)盡量列出裝修材料的具體品牌和規(guī)格。如果沒有，我們也應(yīng)該爭取達(dá)成協(xié)議。屆時(shí)，差價(jià)將按材料實(shí)際價(jià)格退回，以減少損失。你知道嗎