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如何避免一房兩賣

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 1065人看過

如何避免購房者“兩銷一房”，要注意從源頭和源頭上防止和避免落入“兩銷一房”的陷阱。（一）購房時(shí)必須及時(shí)網(wǎng)簽，并嚴(yán)格采取資金監(jiān)管、資金托管等形式進(jìn)行交易。目前，買賣雙方通過建立透明的交易合同，可以有效地保護(hù)雙方的利益。同時(shí)，購房人在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)盡量明確“一房兩售”等禁止性條款，增加違約責(zé)任。（2）購房人應(yīng)當(dāng)對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，并交存房屋產(chǎn)權(quán)證。房屋買賣合同簽訂與房屋產(chǎn)權(quán)變更正式登記之間還有一段時(shí)間。由于房地產(chǎn)市場價(jià)格的波動，在此期間，出賣人可以將房屋以較高的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，買受人可以查處房屋產(chǎn)權(quán)，交存產(chǎn)權(quán)證，防止出賣人“一房兩賣”的行為。（3）購房者在房屋交易中心登記后，應(yīng)盡量向出賣人索要首付。這種安排可以防止一些賣家通過“一房兩賣”騙取購房者的購房款，使購房者蒙受巨大的經(jīng)濟(jì)損失。以上是小編為您安排的內(nèi)容。為了防止一房二賣，在簽訂房屋買賣合同時(shí)，需要查驗(yàn)出賣人的房產(chǎn)證，最好及時(shí)辦理合同備案和變更登記手續(xù)。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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