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寧波
商品房需要繳納哪些費用
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-30
·
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商品房買賣合同第五條規定：
（一）面積誤差率絕對值在3%以內（含3%）的，按實際情況結算房價；
（二）面積誤差率絕對值超過3%的，買受人有權退房。買受人退房時，出賣人應當自買受人提出退房之日起30日內將買受人支付的價款退還買受人，并按照中國人民銀行同期定期存款利率支付利息。
買受人不退房，產權登記面積大于合同約定面積的，由買受人補足誤差率小于3%（含3%）的部分；誤差率大于3%的部分由出賣人承擔，產權屬于買方。
當產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差率絕對值小于3%（含3%）部分的價款由出賣人返還給買受人；絕對值大于3%部分的價款由出賣人及時返還給買受人加倍。
一般來說，在業主接管房屋之前需要預付的費用是：
<1。一年的物業費。2。
3。公共維修基金。
4。補上房屋面積的差額（面積正負3%，多補少的退還）。一些需要代為辦理契稅的開發商，可以將契稅交給開發商（注：他們可以自己辦理，要看合同是否約定）。
6。如果開發商需要代為辦理房產證和契稅，還需要繳納手續費。你知道嗎
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