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寧波
抵押他妻子不知道的房子會有什么影響
來源:
律霸小編整理
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2021-03-30
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抵押權人善意取得財產權的，抵押權應當生效。根據《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》，在共有關系存續期間，共有人擅自處分共有財產的，它通常是無效的。但第三人善意有償取得財產的，應當保護第三人的合法權益，其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。此外，《婚姻法解釋（一）》還規定，夫妻非因日常生活需要，對夫妻共同財產作出重要決定的，應當平等協商，達成協議。他人有理由認為是夫妻共同意志的表現的，對方不得以不同意或者不知道為由對抗善意第三人。
根據上述規定，抵押權人善意取得產權的，抵押權應當生效。抵押房屋權屬證書的所有人只有你，沒有共有人。作為抵押權人，梁某沒有義務也沒有能力審查抵押人的婚姻關系、家庭成員以及抵押財產是否有其他共有人，只要審查抵押是你的真實意思。因此，他盡了合理的注意義務。因此，抵押合同是合法有效的，你和梁應按照合同履行各自的義務。你知道嗎
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