資料來源：魯巴網原題：我國不少地方出臺新規嚴控“人輪”，自2012年下半年以來，“房叔”、“房嬸”事件頻發，使得住房信息系統成為一些官員的噩夢。近期，一些地方加大了住房信息查詢規范的出臺力度，專門限制了輸入姓名查詢名下有多少套房的“人輪”方式，這在之前出臺的規范中并不多見。2月16日，福建省漳州市公布，為“進一步處理好產權公示與隱私保護的關系”，漳州市近日出臺了《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》。按照這個辦法，除了申請本人住房信息和國家公安機關的協助外，嚴禁憑本人姓名進行查詢，而只能憑明確的房屋所在地或房屋所有權證號進行查詢。查詢人員應當對房屋權屬信息的內容保密。漳州市將加強落實相關問責機制。

近日，江蘇省鹽城市還出臺了《鹽城市房屋登記信息查詢管理辦法（試行）》，對房屋信息實行有條件查詢和限制查詢。除本人、公安機關、住房保障部門、律師等已通過一定程序的人員外，其他情況下“嚴禁人巡視”。根據《辦法》，部分地區個人住房信息異常外流，“引起了部分市民對個人住房信息安全的擔憂，社會各界對此也相當關注”。

據財新網報道，“房叔”、“房阿姨”事件發生后，北京市建委也明確了內部紀律，個人不得進行類似查詢。在2012年底廣州發生的“方阿姨”事件中，經廣州市紀委調查，得到的信息是番禺區交易登記中心一名非工作人員受人委托，未辦理任何審批違法查詢。調查還顯示，68歲的“房阿姨”李×清的購房款來自父母遺留房產拆遷補償等合法收入，不存在違法違紀行為。不動產登記是一項重要的產權制度，也是世界各國通行的一種登記方式。通過登記公示，既保護了當事人的權利，又使第三人知曉產權的變化，避免其受到損害。各國一般允許公眾查閱已登記的信息。但是，由于個人隱私和商業秘密的原因，對公眾獲取的范圍眾說紛紜。雖然各國房屋登記信息公開的范圍和口徑不盡相同，但一般僅限于“以房查人”，嚴格控制“以房查人”。然而，在今天的中國，這種控制被賦予了更多的意義，這也受到了輿論的炮轟。從我國房屋登記信息查詢制度的演變來看，查詢控制趨于嚴格。2006年，住房和城鄉建設部出臺了《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》，采取了“以房查人”的辦法。該辦法明確，“單位和個人可以對房屋權屬登記機關備案的房屋權屬信息進行公開查詢。”。

但2007年頒布的《物權法》縮小了登記信息披露的范圍，登記信息的查詢和復制僅限于“權利人和利害關系人”。2008年，住房和城鄉建設部發布了《房屋登記管理試行辦法》，規定個人和單位可以查詢登記房屋的基本情況（主要是自然條件）以及查封、抵押等權利限制；權利人出示有關證件、資料后，可以查詢、復制房屋登記簿上的有關信息。江蘇省鹽城市出臺的地方性法規適用于《房屋登記簿管理試行辦法》，實行有條件查詢和限制查詢。財新網記者王蘇

當地

廣州

其他持原業主身份證的人查不到房地產套數

南都訊記者邱*分南都了解到，1月份以來廣州的搜房越來越嚴格，原來只需要提供房屋地址查詢，如現在需要具體房產證號、登記號，提供相關有效證件等查詢。

多位二手房中介和房貸人士昨日接受南都記者采訪時表示，從今年1月份開始，廣州市的房屋產權信息查詢變得越來越嚴格。據多家中介和房貸人士介紹，以往只要在產權查詢列表中有房產證號和房產地址的信息，都可以查詢，但從1月份開始，就需要提供房產證號，同時提供地址和注冊號。過去可以通過持他人身份證原件的人名下的房產號碼查詢，現在只能通過提供證件的方式查詢夫妻提供的房產號碼。之前可以查詢身份證號碼。現在需要看身份證才能查詢。如果不能提供身份證原件，需要核對人數。”如果顯示一個人名下有3套以上的房屋，需要到政務中心提出書面申請，審批通過后才能查詢詳細信息。”

據了解，目前房屋信息查詢有兩種，一種是查詢信息對于房屋本身，比如房屋面積、產權年限和房產證年限、是否有抵押等，這主要是購房者查詢自己想買的房子；其次是查詢業主名下的房屋數量和具體情況等，這是在上升限購之后。2010年10月中旬，廣州市國土局根據限購政策，資源置業開通“個人名下房產查詢業務”和“家庭成員名下房產認證業務”，使符合條件的市民享受首套房或第二套房的貸款利率，并確認其購房資格。

記者從廣州市國土房管局了解到，查詢個人名下房產信息的方式只有四種：本人持有效證件；其他人需持被查詢人的身份證明和簽署的授權委托書；公安法律公函；配偶持有效證件查詢對方房地產。

自去年10月“房叔阿姨”事件發生以來，房產信息查詢一度引起社會廣泛討論。對搜查變得嚴厲，廣州市房管局表示“這是必然的”方淑芳阿姨事件與更嚴格的查檔案有一定關系，但不完全是因為它。”。昨晚，廣州市房管局相關人士表示，“方叔叔阿姨案給我們的最大啟示是，一定要管好自己的人。”。

廣州市房管局相關人士表示，以前他們注重限購政策提供服務，忽視了公眾的個人隱私，因此會更加重視對公眾個人隱私的保護。房管局內部管理將更加嚴格，外部房地產信息查詢將更加規范。根據制度，我們必須持有有效證件才能查詢。

深圳

不能使用業主的名稱檢索物業信息。早在半年多前，深圳市規劃國土委就起草了《深圳市規劃、土地、房地產和海洋檔案查閱辦法（草案）》，并向社會征求意見。根據草案，獲取房地產信息要遵循嚴格的規定，夫妻即使獲取對方的房地產信息，也需要提供夫妻關系證明。主管部門工作人員向社會公開房地產信息的，情節嚴重的，可以追究刑事責任。昨日，南都記者了解到，目前草案仍在辦理程序中，尚未最終公布實施。

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