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寧波
未經其他共有人書面同意，不得轉讓共有房地產
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-30
·
1003人看過
**鄭斌，中天律師事務所律師，答復：《城市房地產轉讓管理條例》第六條第四款、《城市房地產管理法》第三十八條第四款均明確規定：“未經其他共有人書面同意，不得轉讓共有房地產。”。《中華人民共和國物權法》第九十五條規定：“共同共有人共同享有共同的不動產或者動產的所有權”，第九十七條還規定：“處分共同的不動產或者動產，對共同的不動產或者動產進行大修除共有人另有約定外，須經占股份三分之二以上的共有人同意。”。因此，董先生未經其他共有人書面同意擅自處分他人共有財產的，應當承擔相應的法律責任。與余先生簽訂的房屋買賣合同無效。中介服務過程中，中介公司和一家公證機構對董先生提供的相關信息沒有認真審核核實，因此收取中介費和出具公證書也應承擔一定責任。余先生可以和他們談判。對答復不服的，可以依法起訴維權。
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