在建筑領(lǐng)域，公共區(qū)域包括多少項目是有爭議的，其中可能包括：樓梯、走廊、停車場、管理辦公室、電梯及其公共大堂、天井、室外單元窗的“窗臺”等，因此，合理準(zhǔn)確地計算建筑面積是建筑領(lǐng)域的一項重要工作工程造價的確定和控制過程。公共建筑面積的分配：1）分配原則a.公共建筑面積的分配以建筑物為基礎(chǔ)。公共建筑面積的分配僅限于建筑物的公共建筑面積。與本建筑無關(guān)的公共建筑（如變電室、水泵房、門衛(wèi)室等）不得劃入本建筑。

B.房屋公共建筑面積按每戶建筑面積乘以房屋相關(guān)面積的比例分?jǐn)?。公共建筑面積分?jǐn)偤螅粎^(qū)分每戶分?jǐn)偯娣e的具體部分。公共建筑面積一經(jīng)分?jǐn)?，任何人不得占用或改變原設(shè)計的使用功能。C.對于商業(yè)、住宅、辦公綜合樓，其內(nèi)部各部分的使用功能和戶型分隔存在較大差異。根據(jù)其不同用途或戶型分隔，先按相應(yīng)的面積比例分?jǐn)傉麠澖ㄖ墓步ㄖ娣e（本次分?jǐn)偟淖钚挝粸闃菍樱?，再分?jǐn)偢髯缘墓步ㄖ娣e。D.商品房以“套”或“單位”銷售。商品房銷售面積是指買受人購買的公寓或單位的建筑面積（以下簡稱公寓建筑面積）和分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e。2） 計算方法：房屋建筑面積由以下三部分組成：一、房屋（單位）使用面積的計算，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：一、房屋使用面積包括臥室、客廳、大廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假地板、儲藏室等室內(nèi)面積之和，壁柜等；B.復(fù)式住宅室內(nèi)樓梯按自然層數(shù)之和計入使用面積；C.不計入交接處結(jié)構(gòu)區(qū)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)管道、管井計入使用面積；C）陽臺建筑面積；a、 原設(shè)計封閉陽臺建筑面積按其外圍水平投影面積計算；B.懸挑陽臺（底陽臺）建筑面積按其樓層水平投影面積的一半計算；c、 陽臺建筑面積按其凈面積（含女兒墻面積）的一半計算；D.半懸挑陽臺建筑面積按其樓層水平投影面積的一半計算，半懸挑部分建筑面積按其凈面積的一半計算它的凈面積。3） 公共建筑區(qū)域由以下部分組成：a）電梯井、樓梯、垃圾通道、變電站、設(shè)備室、公共大廳、步行疲勞、地下設(shè)備、值班門衛(wèi)室，等B）單元與公共建筑空間之間隔墻和外墻（包括山墻）水平投影面積的一半。公共建筑面積=整棟建筑的建筑面積-整棟建筑每套建筑面積之和-具有獨立使用功能的獨立使用空間（如地下車庫、倉庫、人防工程等）的建筑面積。C） 公共建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)是將整棟建筑的公共建筑面積除以整棟建筑的建筑面積之和得到的。共有公共建筑面積=建筑面積*共有公共建筑面積系數(shù)。