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房屋驗收條件

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 795人看過

1。房屋必須有質檢站出具的房屋質量證明書。根據相關規定，房屋交付使用前，必須通過區級房屋質檢站驗收合格，居民方可居住。驗完證后，居民自己也要檢查房屋質量，及時解決問題。竣工工程一般做到“五通一平”，即通氣、通水、通電、通污水、通道路；一平，即樓前6米，樓后3米。場地應平整，不得堆放建筑材料和雜物，確保出入安全。實現煤氣表、電表（單表）、水表三米到家。室內清潔，池、盆、糞桶、垃圾通道、門窗、玻璃、管道清潔，無臟物，做到窗清、地凈、地漏、雨水等處無雜物堵塞。

3。高層住宅的生活給水系統必須有衛生防疫部門頒發的用水證明。需要注意的是，北京市水質嚴重超標。在一些居民區，生活用水是從井里自己取的。為了安全起見，這類居民區最好能把一些水樣拿回來，送有關部門檢查。如果水質確實達不到生活用水標準，他們應該盡快想辦法解決。

4。高層住宅樓電梯必須有勞動部門頒發的安全操作證。高層住宅的消防給水系統必須經消防部門檢驗合格。

6。根據圖紙和文件要求，房屋設備齊全，功能可靠，手續齊全。檢查水、電和煤氣。柜子變形了嗎？柜門是否牢固正確？門能順利地開和關嗎？

2。所有的開關、插座和總開關都有問題嗎？還應仔細了解各種電路、閉路電視和電話插座的位置。30%的火災是由電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當大的關系。為了安全、方便用電，國家頒布了《住宅建筑設計規范》，規定每棟住宅樓的電路數量不得少于5條。提高線路的使用壽命，減少短路火災事故的發生。

3。給水管材質？上海市建委日前下發文件，禁止使用鍍鋅管作為住宅給水管道。目前，供水管道多為銅管。銅管可以安全使用50年。另一個無可比擬的優點是凈化水質，銅能抑制細菌的生長，增加水中的銅含量，有益健康。

4。測試燃氣熱水器開關是否正確？

5。客廳、客廳是否有各種管線外露？無論是有采暖回水還是其他管道通過，由于有較多管道通過房間，都會造成裝修困難，還會造成視覺障礙，影響整體感。自來水的質量怎么樣？檢查廚房和衛生間。廁所和浴具有裂縫嗎？包括浴缸、衛生間、洗臉盆等滲漏現象。裂縫有時像頭發一樣細，應該仔細觀察。

2。廁所運轉平穩嗎？沖洗音正常嗎？沖洗水箱有無漏水聲？

3。浴缸、臉盆與墻壁或櫥柜的接口是否防水？

4。廚房的瓷磚和馬賽克是否松散不平？廚房、衛生間墻面瓷磚砌筑合格，磚不能有裂縫，不能空鼓，必須砌牢。

5？

6。廚房用具、瓷磚和下水道管道上是否有未清洗的水泥粘著？