在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
認購書是否具有法律效力？
目前，一些樓盤在沒有《商品房預售許可證》的前提下“內部認購”。購房者交定金或定金時，會與開發商簽訂“意向書”。這份“意向書”不同于正式的商品房買賣合同。現有買家質疑“意向書”是否具有法律效力？專家觀點：一般來說，“認購書”是購房者與開發商達成的協議，不具有法律效力。但今年6月1日起施行的司法解釋卻有這樣的規定：商品房認購、訂購、預定協議中有《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同主要內容的，而出賣人已按約定接受購房款的，該約定應認定為商品房買賣合同。因此，“認購書”是否具有法律效力取決于其具體內容，不能一概而論。在此，需要特別提醒的是，在制定涉及定金、定金或定金的條款時，要注明首付是否應作為購房款的一部分。而定金、定金或定金這三者也有區別，當購房者不想買房時，定金一般可以退還；而定金和定金退還困難，除非另有規定，必須在開發商違約的情況下，定金或定金才能退還。不少購房者在簽訂“認購書”時，往往粗心大意，沒有認真研究相關條款，給一些開發商一個機會，最終發現自己不知所措。所有購房者都要引以為戒，認真研究條款。如果你有疑問，你必須在決定是否簽字之前問清楚。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司惡意收購的法律后果是什么
2020-12-18何為商標被搶,商標被搶注了怎么辦
2021-01-31酒后駕車的法律責任和行政處罰
2020-12-12破產和解的提出時間有什么規定
2021-01-26事實婚姻財產分割原則有哪些
2021-01-02什么是級別管轄權
2021-03-15交通事故怎么檢驗、鑒定
2021-02-06保管合同沒約定生效期限
2021-02-22勞動合同變更的條件，變更勞動合同需要注意哪些問題？
2021-03-04影響出口產品責任險費率的因素有哪些
2020-11-26飛機延誤多久有賠償
2020-12-11保險公司應履行告知義務是什么
2021-03-23哪些事故車輛可以申請報廢找保險賠償
2021-01-23商業車險退保能退多少錢
2021-02-11保險合同能否凍結
2021-03-05怎么樣挑選給孩子的保險
2020-12-24承包的荒山可以轉讓嗎
2020-11-26土地出讓費應該誰出
2020-11-22城市房屋征收拆遷補償方式有哪些
2020-11-10公租房拆遷中,戶口在內的人都可以得到補償嗎
2021-03-23