在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
認購書是否具有法律效力？
目前，一些樓盤在沒有《商品房預售許可證》的前提下“內部認購”。購房者交定金或定金時，會與開發商簽訂“意向書”。這份“意向書”不同于正式的商品房買賣合同。現有買家質疑“意向書”是否具有法律效力？專家觀點：一般來說，“認購書”是購房者與開發商達成的協議，不具有法律效力。但今年6月1日起施行的司法解釋卻有這樣的規定：商品房認購、訂購、預定協議中有《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同主要內容的，而出賣人已按約定接受購房款的，該約定應認定為商品房買賣合同。因此，“認購書”是否具有法律效力取決于其具體內容，不能一概而論。在此，需要特別提醒的是，在制定涉及定金、定金或定金的條款時，要注明首付是否應作為購房款的一部分。而定金、定金或定金這三者也有區別，當購房者不想買房時，定金一般可以退還；而定金和定金退還困難，除非另有規定，必須在開發商違約的情況下，定金或定金才能退還。不少購房者在簽訂“認購書”時，往往粗心大意，沒有認真研究相關條款，給一些開發商一個機會，最終發現自己不知所措。所有購房者都要引以為戒，認真研究條款。如果你有疑問，你必須在決定是否簽字之前問清楚。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
申請勞動能力鑒定所需資料
2020-12-21商品房買賣合同簽訂后,開發商可以抵押嗎
2020-12-03小三懷孕生下孩子算重婚罪嗎
2021-03-20離婚財產分割應該注意哪些問題
2021-02-12民法總則中有關民事活動的基本原則有哪幾種
2020-11-23是否在保密或競業限制協議執行期
2021-02-06當事人能否當庭變更訴訟請求
2020-12-14哪些霸王條款購房時應該注意
2021-01-24勞動合同期限空白可以嗎
2021-03-20公司結業不按照勞動法賠償怎么辦
2020-12-042020疫情期間裁員怎么賠償
2021-03-22勞動爭議仲裁管轄內容
2021-01-02員工申請勞動仲裁的技巧是什么
2021-02-11保險格式合同有沒有效 誰說了算
2021-01-25移居境外的人可以領取失業保險金嗎
2021-02-13失業保險基金的構成
2021-02-02諒解書的前保險給報嗎
2020-12-03無責以買保險撞死人要坐牢嗎
2020-12-04區域保險貿易對ＷＴＯ保險貿易體系的威脅與挑戰
2021-03-13被保險人的權利
2021-02-05