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寧波
買房注意事項
來源:
律霸小編整理
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2021-03-30
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首先，審查房地產開發企業的主體資格和開發項目的合法性。（一）必須承認房地產開發企業的主體資格，即房地產開發企業是否按照中國法律、法規和規章的規定取得了必要的房地產開發權和銷售權；（二）必須檢查房地產開發企業在購買該房地產時，具有已開發房地產的土地使用權；
（3）我們還需要檢查房地產開發企業是否擁有已開發房地產的土地使用權，需要知道所購買的房地產是否屬于房地產開發企業所有；（四）審查房地產開發企業是否取得商品房預售資格，是否取得《商品房預售許可證》。二是明確物業的基本設計和標準，主要核對以下內容：
（1）物業項目規劃設計圖紙；
（2）物業項目竣工總平面布置圖；
（3）各單體建筑結構及設備的竣工圖；
（4）建筑施工圖；
（5）地下管網竣工圖。三是對物業質量進行復核，嚴格按標準驗收。第四，檢討物業管理情況，認真考慮確認業主公約。上海創元律師事務所張靜律師2005年4月
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