在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
存款和存款有什么區別
押金和押金有什么區別？“定金”只是預付款的一部分，不能保證債權。如果開發商不簽合同，就不能得到雙倍的回報。然而，“押金”卻不同。《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定，當事人可以約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當作為價款或者收回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。在商品房銷售中，也適用定金處罰，即“因買受人原因不能簽訂合同的，定金不予退還；因出賣人原因不能簽訂合同的，出賣人應當雙倍返還定金”。
但是，定金的處罰還有一個前提，即開發企業必須取得房屋的合法銷售證明，才能向購房者收取定金。所謂房地產取得合法的銷售證明，即項目符合預售條件。簡言之，對于房地產而言，開發商只有取得預售許可證，才能向社會公開銷售，才能收取購房者的定金。因此，作為消費者，首先要明確開發商是否有合法的銷售證明和收取定金的權利。在沒有合法銷售證件的情況下，如果開發商提前向社會銷售該房地產，購房者在認購時只支付保留金。購房者可以隨時選擇退房，保留金將全額退還，對購房者約束力較小。而開發商在沒有銷售許可證的情況下，收取客戶的定金，本身就違反了相關規定。
以上是魯巴小編為您組織的內容。讓我們看看。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
政府征地賠償標準規定是什么
2021-01-21個人合伙企業中對于企業的的資產怎么認定
2021-02-19取保候審是犯罪情節輕的嗎
2020-12-03強迫寫欠條屬于什么罪
2020-11-30婚姻自由的主要內容是什么
2021-02-23移送管轄保全是否變更法院
2021-03-06交通事故怎么檢驗、鑒定
2021-02-06國企改制重組員工補償金怎么算
2020-12-10婚姻糾紛一方不同意能離婚嗎
2020-11-10學生被拐賣了學校有責任嗎
2020-12-27未簽訂勞動合同是一裁終局嗎
2020-11-17勞務合同人身損害是否給予賠償
2021-03-11違反試用期約定如何賠償
2021-03-17試用期領導不同意離職怎么辦
2020-12-07癲癇患者能夠辭退嗎
2020-12-24三責險如何計算賠償金額
2020-11-15家庭財產險的保險范圍可分為哪幾類
2021-01-10家用車擅改運營,保險公司是否能拒賠
2020-12-21保險合同的分類
2020-11-16保險合同解除權的分類
2020-12-16