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寧波
存款和存款有什么區別
押金和押金有什么區別？“定金”只是預付款的一部分，不能保證債權。如果開發商不簽合同，就不能得到雙倍的回報。然而，“押金”卻不同。《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定，當事人可以約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當作為價款或者收回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。在商品房銷售中，也適用定金處罰，即“因買受人原因不能簽訂合同的，定金不予退還；因出賣人原因不能簽訂合同的，出賣人應當雙倍返還定金”。
但是，定金的處罰還有一個前提，即開發企業必須取得房屋的合法銷售證明，才能向購房者收取定金。所謂房地產取得合法的銷售證明，即項目符合預售條件。簡言之，對于房地產而言，開發商只有取得預售許可證，才能向社會公開銷售，才能收取購房者的定金。因此，作為消費者，首先要明確開發商是否有合法的銷售證明和收取定金的權利。在沒有合法銷售證件的情況下，如果開發商提前向社會銷售該房地產，購房者在認購時只支付保留金。購房者可以隨時選擇退房，保留金將全額退還，對購房者約束力較小。而開發商在沒有銷售許可證的情況下，收取客戶的定金，本身就違反了相關規定。
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