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寧波
存款和存款有什么區別
押金和押金有什么區別？“定金”只是預付款的一部分，不能保證債權。如果開發商不簽合同，就不能得到雙倍的回報。然而，“押金”卻不同。《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定，當事人可以約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當作為價款或者收回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。在商品房銷售中，也適用定金處罰，即“因買受人原因不能簽訂合同的，定金不予退還；因出賣人原因不能簽訂合同的，出賣人應當雙倍返還定金”。
但是，定金的處罰還有一個前提，即開發企業必須取得房屋的合法銷售證明，才能向購房者收取定金。所謂房地產取得合法的銷售證明，即項目符合預售條件。簡言之，對于房地產而言，開發商只有取得預售許可證，才能向社會公開銷售，才能收取購房者的定金。因此，作為消費者，首先要明確開發商是否有合法的銷售證明和收取定金的權利。在沒有合法銷售證件的情況下，如果開發商提前向社會銷售該房地產，購房者在認購時只支付保留金。購房者可以隨時選擇退房，保留金將全額退還，對購房者約束力較小。而開發商在沒有銷售許可證的情況下，收取客戶的定金，本身就違反了相關規定。
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簡介:
本人具有豐富、扎實的專業知識，熟悉交通事故和保險法律事務、人身損害、勞動爭議和工傷事故、婚姻家事等各類民商事法律制度和刑事辯護以及其它訴訟、仲裁等法律程序，熟悉各類公文，并在法律文書的起草、審查、修改等非訴訟業務方面積累了大量的實踐經驗。執業期間曾擔任諸如盜竊罪、詐騙罪、交通肇事罪等多起刑事訴訟案件的辯護人，憑借豐富、扎實的專業知識，盡全力維護當事人的合法權益。此外，本律師常年為人保公司、人壽公司等單位提供法律服務，曾代理多起訴訟案件，憑借認真負責的工作態度贏得了服務單位的良好口碑。作為一名年輕律師，堅持以誠信和正直取信于當事人是我的工作風格，進而為各類當事人提供優質高效的法律服務。
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