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寧波
商品房使用年限最新規定
商品房使用年限的相關規定：
事實上，所謂70年商品房產權不是房屋所有權的使用年限，而是您房屋所在國有土地的使用年限。70年是指國有土地的使用年限，而不是房屋所有權。住宅用地使用年限為70年，自該地塊取得之日起計算。《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，70年期滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當在70年期滿前一年內申請續期。除因社會公共利益需要收回的土地外，應當給予批準。續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并按照規定繳納土地使用權出讓金。這一規定指出，土地使用人在土地使用年限屆滿后，仍想繼續使用的，可以申請繼續使用。
注：所購房地產只要有合法的產權證，就是個人的私有財產。只要不動產仍然存在，個人就擁有不動產的所有權。
因此，不必擔心商品住宅用地使用年限屆滿后的續期問題。但是，目前對于續費沒有具體的規定，比如免費續費或者收費續費，收費標準是什么。但是，對于商業用地期滿后的續期，目前尚無明確規定。中國是社會主義國家，土地的性質只有國家所有制和集體所有制，沒有土地私有制。單位和公民個人只有土地使用權，沒有土地所有權。商品房也是如此。《物權法》規定，公民的私有財產應當受到保護，土地使用期限屆滿后可以自然延長。不過，上海市近日表示，土地期滿后應無償收回。無論是自然延期還是無償追償，公眾說公道是公道，老太說老太是公道，不同的人有不同的看法。
小結：
您不必擔心商品房的使用壽命。政治改革和經濟改革仍需繼續。只有不斷改革才能取得進展。到時候，我們可能會有一個新的規定來保護我們70年的合法權益。如果您還有什么不明白的地方，請向律霸在線咨詢。你知道嗎
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