買房合同流產首付要加倍

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 381人看過

傳統觀念:如果房子是押金賣的,應該退兩次。

2011年4月的一天,市民小王(化名)到長沙縣水岸石井大廈看房?;旧舷露Q心要買房子,他交了2萬元定金。然而,在合同問題上,“經過多次談判,無法達成協議”。整整一年過去了,小王沒有下定決心買這套房子。2012年4月,小王得知開發商**房地產有限公司(以下簡稱金利武房地產)將房屋出售給他人。

小王說,賣房前開發商沒有通知他。他要求開發商退還定金,但遭到拒絕。今年2月底,他向法院提起訴訟。在索賠中,他認為,根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔保法》的規定,公司違反了合同約定,應雙倍支付定金,共計4萬元。2013年2月28日,小王的起訴書送交長沙縣人民法院。很快,法庭開庭了。

開發商:遲遲不簽合同,對他人不公平

開發商金利武地產的經紀人表示,在交定金前,雙方簽訂了認購協議,約定了房號、房價、付款方式、定金和定金的違約金。但由于原告拒絕簽訂正式購房合同,責任在原告,他無權要求返還定金。但在法庭上,開發商也未能提供協議書。

小王否認雙方簽署了協議。王某的律師還表示,即便如此,公司還是應該在王某違約前通知他。律師說,實際上有兩個買主正在起訴公司要求押金問題是一樣的:購房者和開發公司相處很長時間,最后公司把房子轉讓給了別人,不退還定金?!?/P>

金利武地產的經紀人回應說,交定金時,房價約為5200元/平方米,但此后,房價一直在下跌,這就是購房者“相處不好”的原因。他還認為,其他消費者長期持有房屋是不公平的。

雙方尚未簽訂正式合同,因此不存在違約。只有違約才能使定金翻倍。

“因雙方不可歸責的原因致使商品房買賣合同無法訂立的,出賣人應當將定金退還買受人?!苯?,法院判決雙方均未違約。法院認為,本案是由于雙方未能就主要條款達成協議,而非單方面原因造成的。于是,開發公司被責令將定金2萬元退還小王。

對于本次訴訟,北京市(房地產)財亮律師事務所主任王*亮律師認為,如果認購協議約定了房價、期限等內容,購房人遲遲不簽訂合同可以認定為違約,定金將被扣押。

因不可歸責于雙方的原因不能訂立商品房買賣合同的,出賣人應當將定金退還買受人?!苯?,法院作出判決,雙方均未違約。法院認為,本案是由于雙方未能就主要條款達成協議,而非單方面原因造成的。因此,開發公司獲得了阿兵2萬元定金。

對于本次訴訟,北京市(房地產)財亮律師事務所主任王*亮律師認為,如果認購協議約定了房價、期限等內容,購房人遲遲不簽訂合同可以認定為違約,定金將被扣押。

“因不可歸責于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的,出賣人應當將定金退還買受人。”近日,法院判決雙方均未違約。法院認為,本案是由于雙方未能就主要條款達成協議,而非單方面原因造成的。因此,開發公司獲得了阿兵2萬元定金。

對于本次訴訟,北京市(房地產)財亮律師事務所主任王*亮律師認為,如果認購協議約定了房價、期限等內容,購房人遲遲不簽訂合同可以認定為違約,定金將被扣押。在這里,我們想提醒您,在合同成立之前提前支付定金是有一定風險的。如果不能追究締約過失責任,只能追繳保證金本身。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
陶志勝

陶志勝

執業證號:

14502201110657645

廣西景耀律師事務所

簡介:

從業八年,具有豐富的法律理論功底和實務經驗,專注于刑事辯護、交通事故、婚姻家庭、合同糾紛、債權債務糾紛等案件,從業至今,辦理三百余件訴訟和非訴案件,曾辦理廣西特大毒品案,被告無罪釋放?,F為柳州市刑事辯護委員會委員、柳州市刑事法律援助委員。任職中國銀行柳州分行、中國工商銀行柳州分行的法律顧問至今,為兩大行追兩億余元損失。咨詢電話18307723606

微信掃一掃

向TA咨詢

陶志勝

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 久久久精品久久久久久96| 国产在线麻豆精品观看| 亚洲欧美精品午睡沙发| a级毛片视频免费观看| 男人把女人桶爽30分钟一| 少妇高潮太爽了在线观看| 午夜福利一区二区三区在线观看| 中文字幕看片在线a免费| 美美女高清毛片视频黄的一免费| 无套后进式视频在线观看| 四虎国产精品免费视| 中文字幕人成乱码熟女| 精品国产污污免费网站| 好大好爽好舒服视频| 人妻体内射精一区二区| 91青青草视频在线观看| 欧美日韩在线视频一区| 国产精品视频你懂的| 亚洲一区二区观看播放| 国产91精品在线| 日本三级很黄试看120秒| 啊啊啊好大好爽视频| silk131中字在线观看| 狠狠色噜噜狠狠狠狠网站视频 | 国产精品深爱在线| 亚洲乱人伦精品图片| 黄色a级片电影| 无码超乳爆乳中文字幕久久| 冠希实干阿娇13分钟视频在线看| linmm视频在线观看| 欧美日韩大片在线观看| 国产日产精品_国产精品毛片 | 国产91精品一区| 一个人看的毛片| 欧美黑人巨大videos精| 国产极品美女到高潮| 久久er99热精品一区二区| 精品国产综合区久久久久久| 在线播放中文字幕| 五月婷日韩中文字幕| 色哟哟www网站|