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寧波
重慶二手房交易手續什么
重慶二手房交易有哪些手續？
重慶市二手房交易的具體程序如下：
1。買賣雙方應建立信息溝通渠道，了解房屋的整體狀況和產權狀況，并要求出賣人提供合法證件，包括房屋所有權證、身份證等證件。二是核對買賣雙方產權情況，持房產證原件或抵押合同原價到國土部門查閱檔案。出賣人提供的房屋合法的，可以掛牌交易。此時，買賣雙方可以協商并支付定金。三是買賣雙方協商就房屋的位置、房產狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成協議后，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。買賣雙方應至少簽訂房屋買賣合同一式三份。四是買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請復核。買賣雙方向房地產管理部門提出申請后，房地產管理部門對符合掛牌條件的房屋，應當查驗相關證件，審核產權，辦理過戶手續。資金監管和貸款申請：購房者將首付支付到按揭銀行的資金監管賬號（通常是原貸款銀行，如果改到其他銀行，會多支付）。買受人與擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買受人向銀行申請貸款。銀行同意貸款后，銀行向買方出具貸款承諾書（一般銀行直貸），大約需要7-8個工作日才能收到擔保公司的通知。6合同房地產交易管理部門根據交易房屋的產權和購買對象，按照交易部門事先設定的審批權限逐級申請審批。經批準后，雙方可辦理房地產合同交易手續。目前，北京市已在交易過程中取消了房地產買賣合同，這就是俗稱的“白合同”。7納稅構成復雜，這取決于房屋的性質。比如，房改房、危房、經濟適用房等商品房的稅費構成不同。8在房地產交易管理部門辦理產權變更登記后，將交易資料移交發證部門，購房人憑《房屋所有權證領取通知書》到發證部門辦理新的產權證需要5個工作日。9銀行貸款買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請，接受2017年二手房交易流程及費用審核。買賣雙方向房地產管理部門提出申請后，房地產管理部門對符合掛牌條件的房屋，應當查驗相關證件，審核產權，辦理過戶手續。10房屋及物業移交后，買受人領取房屋所有權證并付清全部房款，出賣人交付房屋并結清全部物業費，雙方的二手房買賣合同完成。
看完以上內容，相信您會對重慶二手房的交易流程有一個更好的了解。如果您需要法律援助，或有其他法律需要，您可以直接在律師事務所進行法律咨詢。有專業的律師會為你提供答案。你知道嗎
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