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二手房定金合同到期怎么辦

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 338人看過(guò)

二手房定金合同到期如何辦理。出租給中介的費(fèi)用一般不退。中介公司只是一個(gè)介紹。事實(shí)上，這是你和房主簽訂的房屋租賃協(xié)議。你和房主有租賃合同關(guān)系。辦理退房手續(xù)時(shí)，要找到房主，與房主結(jié)清費(fèi)用，拿回定金，并在交房時(shí)按樣品將房子歸還房主。合同到期處理合同到期一般有兩種情況，即合同終止和合同續(xù)簽。由于合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或者合同當(dāng)事人認(rèn)為合同期間合作不盡如人意，合同終止。當(dāng)然，當(dāng)事人之間的合同權(quán)利義務(wù)也隨之終止。

2。合同續(xù)簽

合同雙方約定的合同期限屆滿，經(jīng)前期合作交流，雙方同意續(xù)簽合同。這種續(xù)簽在勞動(dòng)合同中比較常見(jiàn)。用人單位對(duì)員工在合同期內(nèi)的表現(xiàn)比較滿意，選擇繼續(xù)簽訂勞動(dòng)合同。此外，在租賃合同中，特別是房屋租賃合同中，續(xù)簽合同的情況也較為普遍。定金的數(shù)額屬于合同意思自治的范圍，原則上由當(dāng)事人自行約定。但《擔(dān)保法》第九十一條第（一）項(xiàng)作了限制性規(guī)定：定金金額不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%，超出部分無(wú)效。同時(shí)，由于定金合同屬于執(zhí)業(yè)合同，即除當(dāng)事人約定外，合同只有在實(shí)際支付定金后才能成立。《證券法司法解釋》第一百一十九條，實(shí)際支付的定金數(shù)額超過(guò)或者少于約定數(shù)額的，視為定金合同的變更；接受定金的當(dāng)事人提出異議，拒絕接受定金的，定金合同無(wú)效。

根據(jù)以上回答，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，定金合同到期后，你應(yīng)該直接把房子還給房東。因?yàn)楹贤呀?jīng)到期，沒(méi)有后續(xù)的責(zé)任和義務(wù)。如果找到中介，中介費(fèi)將不予退還。如果您還有相關(guān)的法律意見(jiàn)，可以致電律師事務(wù)所的在線律師。你知道嗎

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