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寧波
買賣二手房需要交地稅嗎
買賣二手房需要交地稅嗎。首套房契稅：面積小于等于90平方米的，契稅稅率為1%；面積大于等于90平方米的，契稅稅率為1.5%。第二套房屋契稅：面積小于等于90平方米的，契稅稅率為1%；面積大于等于90平方米的，契稅稅率為2%。
2。增值稅及其附加
2年以下房地產證：增值稅及其附加稅率為5.6%（增值稅稅率為5%）。房產證2年：免征增值稅。
3。個人所得稅個人出售的房屋也需要繳納個人所得稅。個人所得稅稅率為應稅價格的1%或房屋原購買價格與現售價格差額的20%。五年內唯一的房子免征個人所得稅。
除上述費用外，還有以下費用：
4。中介費
如果二手房是通過中介進行交易的，也應該支付中介費。一般按成交價的1%-3%收取，視中介的收費標準而定。
5。交易費
二手房交易費按房屋面積收取，住宅一般為4-6元/m2。
6。證件登記費
個人住房產權登記費標準為80元/件，非住房住房登記費標準為550元/件。房屋登記收費標準包括《房屋所有權證》費用和《土地使用權證》費用。
7。貸款評估費
對于貸款購買的二手房，銀行指定的評估機構通常會對房產進行評估，費用會有所不同，一般為評估價格的0.1%-0.5%。
看完這篇文章，我們需要做一個詳細的了解，我們可以知道二手房的銷售不需要繳納土地稅，但需要繳納其他稅費。買房需要和賣房人自己交費，這樣才能更好地完成房屋銷售，大家都知道。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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