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如何判斷二手房違約

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 281人看過

根據(jù)《民法通則》和《合同法》的規(guī)定，預(yù)期違約應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)以下違約責(zé)任：。繼續(xù)表演。又稱強制履行，是指違約方根據(jù)對方當事人的請求，繼續(xù)履行合同義務(wù)的違約責(zé)任形式。對于預(yù)期違約，違約方應(yīng)當繼續(xù)履行，但有下列三種情形之一的除外：（一）在法律上或者事實上不能履行；（二）債務(wù)標的不適合強制履行或者履行費用過高；（3）債權(quán)人不要求在合理期限內(nèi)履行債務(wù)。

2。又稱違約金、賠償金，是指違約方以支付金錢的方式賠償因違約而給受害方造成的財產(chǎn)或利益損失的責(zé)任形式。對損失的賠償金額達成一致。否則，應(yīng)賠償另一方因違約造成的損失，包括履行合同后可獲得的利益。

3。違約賠償金。雙方事先約定違約金的，應(yīng)當按照約定的違約金賠償。約定的違約金低于或者高于實際損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以變更。

4。存款。當事人一方已交付定金的，適用定金罰則，即支付定金的一方不履行合同的，無權(quán)要求返還定金；收取定金的一方不履行合同的，應(yīng)當雙倍返還定金。

定金金額由雙方商定，但不得超過主合同標的金額的20%。一方違約時，另一方可根據(jù)實際情況選擇上述責(zé)任形式之一，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。在此基礎(chǔ)上，本文對法院如何判決二手房違約的相關(guān)內(nèi)容進行了梳理。可見，在司法實踐中，對于二手房違約，當事人將根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金和定金。如果您對此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎

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