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寧波
如何簽訂二手房銷售代理協議
根據二手房交易的實際情況，在簽約過程中，中介二手房合同應包括但不限于以下幾個方面：
<1。合同應當載明房屋所在地、生產類型、證件號碼等基本房屋條件。包括告知租賃情況，避免買受人拿到房產證卻得不到房屋使用權；告知抵押情況，不影響房產證辦理時間和今后房屋付款的交付方式。應在合同中約定房屋按套轉讓，避免因產權證上對面積理解不同而引起糾紛。合同應明確權屬證書的轉讓方式和稅款的繳納方式，使雙方對自己的權利義務有一個清晰的認識。為避免因協議不明確引起的爭議和因沒有相應協議而無法處理的爭議，應在合同中明確付款方式和時間。房屋的交付方式應在合同中明確，既保證了買受人何時能取得房屋使用權，也為如何處理因出賣人逾期交付而引發的糾紛提供了依據。為避免因中介未能收到傭金而引起買賣雙方糾紛，合同應明確傭金協議，并提醒買賣雙方支付傭金是其義務。應在合同中明確合同變更的相關規定，并提醒三方當事人避免因不懂法律而變更合同引起的糾紛。合同中應明確規定居間人與買賣雙方以及買賣雙方本身應承擔何種違約責任，有效避免了糾紛發生后因約定不清而無法處理的情況。
9。在合同中，要明確雙方的爭議解決方式，以保證爭議一旦發生，能夠合法有序地解決。本合同應由三方共同簽署，以確保合同的有效性和安全性。
以上是相關答案。在通過中介購買二手房時，還需要注意二手房是否可以申請房產證。如果不能申請房產證，最好不要買，因為它對我們沒有任何保障。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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