二手房過戶登記需要哪些材料？

1。單位房屋轉讓的提交條件：一、涉及國有資產(chǎn)轉讓的，轉讓人應當提交有批準權的人民政府或者國有資產(chǎn)管理部門的批準文件；（領取原件）；涉及非國有資產(chǎn)轉讓的，轉讓人應當提交有批準權的人民政府或者國有資產(chǎn)管理部門的批準文件轉讓方應提交董事會決議和工商局批準的企業(yè)相關資料（收到原件）；轉讓人代理人的授權委托書、營業(yè)執(zhí)照復印件（組織機構代碼證）（出示原件，收回復印件）；

（3）房地產(chǎn)買賣合同（收回原件）；

（4）完稅證明（收回原件）；（五）房屋所有權證（收回原件）；（四）完稅證明（收回原件）；（五）房屋所有權證（收回原件）；（六）受讓人有效身份證（如果是單位，提供營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構代碼證復印件一份（出示原件，收回復印件）；

（7）國有土地使用證（出示原件，收回復印件）；

（8）維修基金繳存證（收回原件）；

（9）房屋平面圖兩份；以及

（10）其他所需證明。注：來自香港、澳門、臺灣、境外的人員和機構應當向公安部門提交購房批準文件。

2、私房提交要求：

（1）買賣雙方身份證件（出示原件，收回復印件）；

（2）買賣合同（原件）；

（3）捐贈公證書（原件）；

（4）私房交易協(xié)議書（原件）；

（4）私房交易協(xié)議書（原件）；

（5）單位購買私房時，還應提交營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證、委托書及委托人身份證復印件；

（6）房屋所有權證（原件）；

（7）完稅證明（原件）

（8）房屋戶型圖2份；

（9）其他所需證明。（1）香港、澳門、臺灣、境外的人員和機構，應當提交房屋安全保衛(wèi)部門的批準文件。② 辦理房改房、經(jīng)濟適用房轉讓的，夫妻雙方需當場簽字并按指紋；③辦理未成年人房地產(chǎn)轉讓的，應當提交監(jiān)護人證明或者公證書，由監(jiān)護人出具未成年人利益擔保書。④ 共有財產(chǎn)的共有人應當當場簽名、按指紋。（三）出示房屋拆遷許可證原件或者復印件；（一）出示房屋拆遷許可證原件或者復印件；

（5）安置房土地使用證（出示原件，收回副本）；

（6）安置房建設規(guī)劃許可證（出示原件，收回副本）；

（7）安置房質量檢驗合格證（出示原件，收回復印件）；

（8）物業(yè)維修基金存單（收回原件）；

（9）完稅證明（收回原件）；

（10）房屋分戶圖2份；

（十一）其他需要提交的文件。

注：自2006年6月1日起，首次辦理拆遷安置（交換）的，應提交房屋所有權證或產(chǎn)權登記備案證明，（1）、（5）、（6）、（7）不予提交。

4。法院判決書（裁定書）、仲裁裁決書、依法強制轉讓房屋：1）協(xié)助執(zhí)行通知書（原件）；

（2）裁定書（原件）；

（3）完稅證明（原件）；

（4）物業(yè)維修基金存款證明（原件）；

（5）房屋所有權證（原件）；

（3）完稅證明（原件）；

（4）物業(yè)維修基金存款證明；

（6）受讓人有效身份證（如為單位，需提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證復印件一份（出示原件并收回復印件）；

（7）房屋戶型圖2份；

（8）屬于仲裁裁決的房屋，還需提交仲裁裁決書（原件）；

（九）法院判決（裁定）強制轉讓的房屋，申請人不能提交房屋所有權證、法院出具的無效房屋所有權證文件、人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書和法院出具的房屋所有權證存根的提交房地產(chǎn)檔案。

（10）其他所需文件。（1） 轉讓人營業(yè)執(zhí)照（法人代碼證）（出示原件并收回副本）；（2）完稅證明（收回原件）；（3）房屋所有權證（收回原件）；（4） 受讓人身份證或營業(yè)執(zhí)照（法人代碼證）（出示原件，收回副本）；（5）國有土地使用證（出示原件，收回副本）；（4）出讓人身份證或營業(yè)執(zhí)照（法人代碼證）（出示原件，收回副本）；

（6）物業(yè)維修基金繳存憑證（原件）；

（7）成交確認書（原件）；

（8）拍賣核銷通知書（原件）；

（9）房屋平面布置圖2份；

（10）其他所需證明。

注：①法院委托拍賣的，應當同時提交法院判決（裁定）、仲裁裁決書（原件）和依法強制轉讓房屋的要件；

②單位委托拍賣的，應當同時提交單位房屋轉讓的要件；

6。企業(yè)改制、合并、兼并、入股定價、破產(chǎn)房屋提交要求：

（1）國有土地使用證（出示原件，收回復印件）；

（2）房屋所有權證（收回原件）；（三）審批機關的批準文件（收回原件）；（四）受讓人的營業(yè)執(zhí)照（提交原件，收回復印件）；（六）企業(yè)資產(chǎn)評估報告（出示原件，收回復印件）；（五）企業(yè)資產(chǎn)評估報告書（6）完稅證明（收回原件）；

（7）物業(yè)維修基金存款證明（收回原件）；

（8）房屋平面圖2份；

（9）其他所需證明。

注：破產(chǎn)企業(yè)需依法提交破產(chǎn)裁定書和終止書（原件）。

7。繼承房屋的提交條件：一、房屋所有權證（原件）；二、繼承公證書（原件）；或者法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書（原件）、裁定書（原件）；三、房屋戶型圖2份；繼承人有效身份證明（原件和復印件）；

（5）其他必要的復印件。

看完這些，我們知道原來二手房的過戶登記一點也不容易，需要很多手續(xù)和材料。所以如果有人要買二手房，請抓緊準備上述材料。我們不能粗心大意。有時一次疏忽就會帶來很多后續(xù)麻煩。如果你想了解更多的法律法規(guī)，律師網(wǎng)還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎