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寧波
什么樣的二手房可以買賣
1。商品房
商品房占用的土地以有償轉讓方式取得，房屋所有人擁有完整的產權。因此，該商品房在取得房屋所有權證后可直接進行第二次掛牌交易，且對購買主體和期限沒有限制。它是二手房的主要房源。經濟適用住房是政府以優惠政策、無償劃撥土地、限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，供給城市低收入住房困難家庭的具有保障性質的政策性住房。由于經濟適用房是政府向中低收入家庭提供的政策性住房，對其購買對象有嚴格的限制。因此，保障性住房二次過戶存在諸多限制。只有依法可以上市交易的經濟適用房才能出售。房改房全稱為公房購買，是指職工按照房改政策購買的公房，根據職工工作年限和所購房屋的實際情況，銷售單位給予一定折扣，并按房改成本價或標準價（含標準優惠價）購買單位。房改過戶也有一定限制，必須按照法律規定進行。限價商品房俗稱“兩限房”，是指政府在以招標、拍賣、掛牌等方式出讓商品房用地時，提出限制銷售價格、住房面積和銷售對象的要求，而開發商通過公開競爭獲得土地，并嚴格執行商品房開發建設和定向銷售的限制性要求。
由于限價商品房屬于政策性商品房，對二次轉讓有一定限制，購房人在取得房屋所有權證后5年內不得轉讓所購房屋。確需轉讓的，可以向區縣住房保障管理部門申請回購。取得房產證5年后，購房者可以上市，但他需要支付35%的收入。你知道嗎
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