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寧波
買二手房需要注意
在簽訂二手房買賣合同時，可以注意以下幾個方面避免上當受騙：
1所售房屋是否有完整的房產證和土地使用證。
只有房產證的，由于產權人的原因可以補辦的，應當在產權人補辦土地使用權證后辦理；出售的房屋為安置房、農村集體土地上的房屋等限制交易的房屋的，應當在盡可能消除限制因素后購買；出售的房屋為抵押的，經抵押權人同意后方可交易。注意賣方的身份。
核對出賣人姓名與房產證上是否一致，核對身份證明；注意房產證上是否有共有人，如有應共同交易；如有的房產證上沒有共有人，但是賣家有配偶，他們應該一起交易。
3采用房地產交易市場提供的格式文本，并親自簽署協議，防止權益受到損害。
銷售合同的簽訂也涉及格式合同。由于本格式合同的內容已較為詳細，只要買賣雙方同意并按合同內容填寫即可。你知道嗎
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簡介:
蘭新富,男,湖南云盟律師事務所律師,中國共產黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學精研法律及多學科知識，具有深厚的法學功底、較高的理論素養。 綜合分析能力強，長于邏輯推理，善于洞察情勢，駕馭全局，從細節入手抓住關鍵，找到案件的突破口，使案件峰回路轉，柳暗花明。 雄辯的口才，縝密的思維，庖丁解牛，條分縷析，吃透案情，出奇制勝。 正直堅定，大膽無畏，一身正氣，恪守誠信。 曾在大中型外資及民營企業做行政人力資源經理、法務等高層管理多年，熟悉企業經營管理，具有做企業法律顧問的優勢。 擅長刑事辯護、行政糾紛、債權債務、合同糾紛、交通事故糾紛及房產糾紛、婚姻糾紛等專業領域。辦理過眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權債務案件、交通事故案件及房產案件、婚姻案件，勝訴率高。 在為弱勢群體維權工作中表現突出，榮獲2013年度湖南省法律援助優秀服務標兵稱號。 堅持憲法法律至上，以事實為根據，以法律為準繩，最大限度維護當事人的合法權益。 執業以來，以嚴謹負責的態度，一絲不茍的工作作風，言出必行的誠信服務，卓越的辦案能力，良好的辦案效果，贏得了廣大當事人的贊賞
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