1、 寫明當(dāng)事人的姓名、住址，包括雙方的具體情況，包括住址和聯(lián)系方式，以免弄虛作假。雙方應(yīng)詳細(xì)介紹或調(diào)查，明確其交易的二手房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是家庭共同財(cái)產(chǎn)。第二，二手房合同應(yīng)當(dāng)明確房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、式樣、裝修、設(shè)施設(shè)備，以及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（與第一條相銜接），是否存在房屋抵押或者其他權(quán)利瑕疵，以及物業(yè)管理費(fèi)等支付方式房子。三是要明碼標(biāo)價(jià)，包括總價(jià)、付款方式、付款條件等，以及如何申請按揭貸款、定位、余額支付等；四是履行期限、地點(diǎn)和方式，是指二手房合同中規(guī)定的交付時間和條件、交付過程辦理相關(guān)手續(xù)時，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù)，以及如何分?jǐn)偢鞣N稅費(fèi)等費(fèi)用。（5） 違約責(zé)任和免責(zé)。

有必要說明哪些情況屬于違約，并明確指出如何承擔(dān)違約責(zé)任，如何計(jì)算和支付違約金、定金和賠償金，以及在什么情況下可以免除責(zé)任。此外，還應(yīng)明確擔(dān)保形式以及違約金或定金的選擇和適用。6爭議解決是指就是否通過仲裁或訴訟解決爭議達(dá)成的協(xié)議。雙方同意通過仲裁解決爭議的，應(yīng)當(dāng)按照我國仲裁法的規(guī)定寫明條款。雙方應(yīng)在合同生效條款中約定合同的生效時間、生效或無效條件、生效或無效期限。它規(guī)定了當(dāng)事人變更或者解除合同的條件，規(guī)定了合同無效或者解除后如何返還財(cái)產(chǎn)。該條明確規(guī)定了合同中止、終止或者解除的條件，通知、協(xié)助、保密的義務(wù)，解除權(quán)的行使期限，以及合同終止、終止或者解除后如何返還財(cái)產(chǎn)。9合同變更、轉(zhuǎn)讓合同變更、轉(zhuǎn)讓的條件或者禁止變更、轉(zhuǎn)讓的條件，應(yīng)當(dāng)在二手房合同中約定。附件附件介紹了二手房合同的附件及附件的效力。

以上是對二手房合同的一點(diǎn)了解。在此，筆者也要提醒廣大購房者，在起草或簽訂二手房合同時，如有可能，建議聘請專業(yè)律師起草和修改合同，避免遺漏。如果有需要，您可以致電律師吧，我們?yōu)槟峁I(yè)的服務(wù)。你知道嗎