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寧波
大連市二手房過戶登記流程是怎樣的
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十五條：“房地產轉讓、抵押的，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
遼寧省城市房地產交易管理條例第六條“房地產交易中，交易當事人必須依法簽訂交易合同或者合同，并持下列證件到當地房地產交易管理機構辦理登記手續。
2。應用條件
無
3。申請材料到房地產交易登記中心二樓辦理。買賣雙方共同申請。
買方應提供下列要求：
身份證明（原件和復印件）。
契稅完稅證明（大連市地方稅務局房產稅所辦理，電話：0411-82332415）。
賣方應提供以下要求：
未婚，產權人憑身份證（原件和復印件）和戶口簿（原件和復印件）辦理。
夫妻結婚，以婚姻方式取得房屋的，憑本人身份證（原件和復印件）和結婚證（原件和復印件）辦理。
婚前取得產權證的，產權人持身份證（原件和復印件）、結婚證（原件和復印件）、戶口簿（原件和復印件）和婚姻登記申請原件辦理。
協議離婚的，持身份證（原件和復印件）、戶口簿（原件和復印件）、離婚證明和協議（原件和復印件）；判決、調解離婚的，持身份證（原件和復印件）、戶口簿（原件和復印件），判決生效證明或調解生效證明；婚姻存續期間取得產權證的，離婚財產分割登記后，產權人憑身份證（原件和復印件）按離婚協議辦理離婚手續。
配偶喪偶的，產權人應當持有身份證明（原件和復印件）、戶口簿（原件和復印件）、配偶死亡注銷戶口證明（原件和復印件）；婚姻存續期間取得產權證的，產權人應當先辦理繼承、轉讓登記，再用上述材料辦理。
代理人受公證委托的，應當持公證書（原件）、身份證明（原件和復印件）及其他相應材料辦理。公證書應當載明房屋的基本情況、產權人的婚姻狀況、房屋的權屬（是否有其他共有人）、買受人的姓名和身份證號碼、委托的具體事項等。
房屋為原自建獨棟房屋，并提供土地使用權證（正、副本）。土地轉讓應當先登記。對境外人員（包括香港、澳門、臺灣、華僑）等情況，請具體咨詢。
買賣雙方共同提供以下要求：
申請表（辦理過戶登記時由我中心接待人員打印）。
房屋買賣合同（辦理過戶登記時由我中心接待人員打印）。
資金監管合同（請到開展房屋銷售資金監管業務的銀行辦理）。
4。處理時間：上午8:30到晚上11:30到下午1:00到下午5:00。聯系電話：83691485。處理過程。接受申請。復習資料。決定注冊并轉發給證書中心處理。7辦公地址：第XX號，XX街，XX區8號。處理時間：上午9:30-11:30下午1:00-5:30
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