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在什么情況下不建議提前還款

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 487人看過

在以下三種情況下，建議不要提前還款、使用公積金貸款或享受較大優惠。截至目前，五年期以上公積金貸款利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.9%。加上打折，執行利率已經達到了4.165%，可以說是一個非常低的水平。相反，如果你提前還貸，你可能要按照合同支付高額違約金。

2。等額本金還款期已過1/3。

等額本金是將貸款總額平分為成本，并根據剩余本金計算還款利息。也就是說，在后期，這樣留下的本金越少，產生的利息就越少。如果你付了超過三分之一的利息，那就意味著你付了將近一半的利息。此時，提前還款意義不大。

3。

等額本息是抵押貸款的總本金和總利息之和，然后平均分配到每個月。也就是說，每月還本的比例逐月上升，利息的比例逐月下降。在還款過程中，大部分利息已經支付，因此提前還貸并不重要。

如果滿足以下條件，建議提前還款。

1。等額本息貸款不超過貸款期限的1/2；

2。等額本金貸款不超過整個貸款期限的1/3；

3。除五年期存款外，不進行投資理財；

4。以還貸作抵押的，或者以還貸為抵押收回抵押出售房屋的；

5。我不想欠銀行錢，不管是我的家人還是我自己的強迫癥。你知道嗎

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