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房屋交易中應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 500人看過(guò)

1、房屋帳簿核實(shí)是確認(rèn)房屋供應(yīng)信息的重要證據(jù)之一。買房前，首先要核實(shí)房屋，不僅要確認(rèn)房屋的真實(shí)性，還要確認(rèn)上述房屋信息是否一致。其次，有兩個(gè)方面來(lái)確認(rèn)房主。一是核對(duì)房主身份，核對(duì)賣房人身份證、戶口簿等，確認(rèn)房主信息；二是看賣房人是否是唯一的產(chǎn)權(quán)人。如果有其他業(yè)主，房屋的交易需經(jīng)他人確認(rèn)。這可以通過(guò)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)局等查詢。第三，檢查房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵，看房屋是否存在債務(wù)糾紛，是否已被查封。能否上市，如果被查封或抵押，就是一套賣不出去的房子。檢查面積是否與實(shí)際建筑面積相同？用尺子量一下就行了。5實(shí)施細(xì)則1。交易價(jià)格是多少，包括獨(dú)立房屋或車位及附屬家具等的價(jià)格。如果車位包含在價(jià)格中，則必須注明車位號(hào)；

3。如果是教育地產(chǎn)，需要注明是否屬于學(xué)校區(qū)域、是否占用配額、如何處理糾紛等。房產(chǎn)證的真實(shí)性和產(chǎn)權(quán)瑕疵可以通過(guò)房屋核驗(yàn)進(jìn)行核驗(yàn)。

5。定金不應(yīng)由中介收取，且不得超過(guò)總房?jī)r(jià)的20%，且不得超過(guò)50萬(wàn)。如果要交“大額定金”，盡量選擇資金監(jiān)管。你知道嗎

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