作為商品房購(gòu)房資格考試對(duì)開(kāi)發(fā)商的代考，我們不再說(shuō)，重點(diǎn)放在二手房購(gòu)房資格考試上。

二手房購(gòu)房資格審核的具體步驟如下：

<1。網(wǎng)上預(yù)簽約

購(gòu)房者需仔細(xì)閱讀相關(guān)限購(gòu)政策。他們可以在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”一欄輸入合同文本，在網(wǎng)上預(yù)簽存量房銷(xiāo)售合同，也可以在房產(chǎn)管理部門(mén)的窗口進(jìn)行預(yù)簽。

2。數(shù)據(jù)核查

購(gòu)房人應(yīng)持所需原始數(shù)據(jù)（如下）到窗口接受購(gòu)房資格核查，并領(lǐng)取二手房購(gòu)房資格核查受理回執(zhí)。

3。網(wǎng)上查詢(xún)結(jié)果

您可以通過(guò)市場(chǎng)信息網(wǎng)“二手房購(gòu)房資格審核結(jié)果查詢(xún)”一欄查詢(xún)購(gòu)房資格結(jié)果，并輸入“審核回執(zhí)”號(hào)、購(gòu)房人姓名和身份證號(hào)碼。經(jīng)過(guò)48小時(shí)核查，憑收據(jù)拿到房管局的“結(jié)果通知書(shū)”，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印“承諾書(shū)”。只有符合條件的，才能到房管局打印并簽訂紙質(zhì)合同備案，完成交易手續(xù)。

采購(gòu)資格查詢(xún)需提交的信息；

1。買(mǎi)方及其家庭成員的身份證或官員證；

2。結(jié)婚證。結(jié)婚證分為結(jié)婚證、未婚證和離婚無(wú)再婚證；

3，戶(hù)籍；

4，購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表原件和復(fù)印件。

5、本市非戶(hù)籍居民家庭應(yīng)當(dāng)自購(gòu)買(mǎi)之日起2年內(nèi)提交12個(gè)月以上的個(gè)人所得稅繳納證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

購(gòu)房資格查詢(xún)是否收費(fèi)；

一些開(kāi)發(fā)商和中介在賣(mài)房時(shí)要收取50元以上的“查詢(xún)費(fèi)”。但這些機(jī)構(gòu)不得以任何形式向購(gòu)房者收取購(gòu)房資格審核費(fèi)。如果銀行因貸款需求需要查詢(xún)個(gè)人房地產(chǎn)，應(yīng)按照銀行與房管局的約定辦理，與個(gè)人無(wú)關(guān)。

購(gòu)房者在購(gòu)房前，最好結(jié)合自身情況和政策，確定自己是否具備購(gòu)房資格，避免不必要的損失。在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)當(dāng)如實(shí)反映房屋情況。上述步驟完成后，提醒群眾在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同法的規(guī)定提交相關(guān)材料，明確相關(guān)事項(xiàng)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。你知道嗎