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二手房屬于商品房限購范圍，什么房子不限購不限貸

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 701人看過

每個人都想降低房價，這樣才能買得起房子。然而，房價的上漲并沒有因為投機而下跌。一些人把買房當(dāng)成投資，惡意囤積房屋，導(dǎo)致房價上漲。因此，政府采取了限購政策。現(xiàn)在就讓我們來看看限購的相關(guān)問題。二手房是否屬于限購商品房范圍？

1。房屋按購買性質(zhì)分為兩類。增量房和存量房，增量房就是我們所說的新板塊。存量房是二手房，按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可分為商品房、已購公房、動遷房、經(jīng)濟適用房等。所有二手房都可以是商品房也可以不是。商品房限購令是政府為控制民眾投資房地產(chǎn)而出臺的政策。主要目的是限制人們購買兩套住房和投資者的投機行為，以控制不斷上漲的房價。對購買商品房有不同的規(guī)定。一般由首付比例、貸款利率等相關(guān)費用調(diào)整控制。

3、本市戶籍居民家庭（包括部分本市戶籍居民家庭），限購兩套住房，并為能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非戶籍居民家庭購買1套住房。

4、本市戶籍居民有2套及以上（含2套）住房，1戶非本市戶籍居民家庭有1套及以上住房，且無本市戶籍居民不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的。境外機構(gòu)和個人購房要嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

哪些房子不限購、不限貸？

1。有商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋不限購、不限貸，其他房屋限貸。不限購不限貸的房子不計入購房額度，因為不限購不限貸的房子是商業(yè)用地，70年產(chǎn)權(quán)的房子是住宅用地，不影響下次貸款購房。

2。不限購是因為它是商業(yè)地產(chǎn)。當(dāng)然，也有不限購的房子，即市區(qū)周邊的樓盤。無限制貸款指的是貸款方面，因為一般住房貸款只能貸兩次。兩次之后，如果你想買一套房子，你只能全額支付或按揭貸款。普通公寓首付為50%。你知道嗎

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