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寧波
二手房買賣合同的“四項條款”是什么
首先，要核實和明確合同主體。
在簽訂二手房買賣合同前，買賣雙方需要確認簽約方的真實性，主要是核實賣方資質的真實性。簽約方資格的真實性是房屋買賣合同成立的前提，尤其是買賣雙方在沒有第三方擔保的情況下自行進行交易，這個問題需要引起客戶的重視。二是明確違約責任和賠償數額。
房地產交易過程復雜，金額巨大，有時會出現意外情況和違約行為。為避免以后糾紛難以解決，在簽訂二手房買賣合同時，有必要明確違約責任和賠償金額。
第三，要明確房地產及其附屬設施的交接時間和相關費用的劃界時間。
在確定和明確所購二手房及附屬設施的交接時間時，還應注意確定和寫明分界時間和承擔水、電、氣、暖、物業(yè)等費用。二手房交房時間和成本分界時間是責任劃分的界限之一，如果界定不清，將來可能會引起麻煩甚至糾紛。
第四個是指定付款和轉賬的時間。
對于首付款和尾款，房地產買賣合同一般規(guī)定，買受人應在不同時間將其交付給原業(yè)主。為此，必須在合同中明確約定首付交付、房產過戶和余額交付的具體期限。余款的交付期限取決于房地產轉讓的期限，因此轉讓期限和轉讓程序應事先確定，并在合同中寫明。以上是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務，我們也支持在指定區(qū)域網上選擇律師，他們都有相關律師的詳細信息。你知道嗎
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