東安空調(diào)在租房的時(shí)候需要增加自己的錢嗎？

中國(guó)法律沒(méi)有規(guī)定房東是否應(yīng)該給房子加空調(diào)。一般由雙方協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商，可在租賃合同中載明。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十三條【合同主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付方式、租賃維修等條款。第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意，可以改善或者增加租賃物。未經(jīng)出租人同意，承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改良或者增加其他內(nèi)容的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。如果承租人擅自建造陽(yáng)臺(tái)，出租人能否終止租賃合同？

雙方建立租賃關(guān)系后，承租人為使房屋更適合自己居住，擅自搭建陽(yáng)臺(tái)。因?yàn)樯米源罱?yáng)臺(tái)改變了出租房屋的實(shí)際情況，可能直接影響出租人的利益，并可能導(dǎo)致租賃合同的終止。那么，此時(shí)，我們首先要確定出租人何時(shí)可以解除合同。實(shí)踐中，承租人與出租人建立租賃關(guān)系后，租賃合同可以按下列方式終止：

1。協(xié)議終止

即雙方協(xié)商一致，租賃合同可以終止。雙方在租賃合同中約定了解除租賃關(guān)系的條件，只要有約定，可以主張解除租賃合同。（1） 因地震導(dǎo)致房屋倒塌等不可抗力因素，致使租賃合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，租賃關(guān)系無(wú)法維持的；（2）履行期屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)的；

（3）一方當(dāng)事人遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告逾期不履行的，如遲延支付租金等；

（4）一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者已經(jīng)履行債務(wù)的（五）法律規(guī)定的其他情形。

承租人擅自搭建陽(yáng)臺(tái)的，出租人能否單方面解除租賃合同，取決于雙方的約定。租賃合同終止的，為協(xié)議終止。因此，出租人是否可以解除租賃合同如下：

1。出租人在合同中約定允許承租人擅自改裝房屋的，不限制擅自搭建陽(yáng)臺(tái)。出租人在合同中約定承租人不得擅自建造房屋的，必須征得出租人同意。出租人擅自行為的，出租人可以解除租賃合同。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。房東是否應(yīng)該安裝空調(diào)，租客是否應(yīng)該增加房款，都沒(méi)有規(guī)定。一般由雙方協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商，可在租賃合同中載明。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎