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寧波
誰來賠償拆除違章建筑造成的損失
如果違法建筑是出租的，業(yè)主應(yīng)負責賠償。
國家沒有統(tǒng)一的定義，地方政府也有明確的規(guī)定。一般是指未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有關(guān)內(nèi)容的建設(shè)。違法建筑主要包括：（1）未經(jīng)申請或者批準，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑；（2）未經(jīng)許可，擅自變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建筑；（3） 擅自改變用途的建筑物；（三）擅自改變土地用途的建筑物；（四）偽造有關(guān)材料建造的取得主管部門許可證。
建筑是指使用各種材料所產(chǎn)生的具有各種使用價值的建筑物和構(gòu)筑物。房屋、辦公樓、工廠、倉庫等固定在土地上的房屋或者其他可以居住、生產(chǎn)的場所。
違法建筑是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)的建筑規(guī)劃許可，或者采取欺騙手段取得批準，占用土地進行新建、擴建、改建的。
當違法建筑被他人侵害時，實踐中對侵權(quán)人是否應(yīng)當承擔責任存在不同的看法。一種觀點認為，違法建設(shè)不屬于受法律保護的合法財產(chǎn)權(quán)益，賠償訴訟不應(yīng)支持。另一種觀點認為，拆除違法建筑是有關(guān)部門的特殊責任，被告人無權(quán)實施拆除等破壞違法建筑的行為，應(yīng)當賠償由此造成的損失。還有一種觀點認為，被告不當損害了原告的利益，但這種利益是非法的，因此被告應(yīng)當對原告的客觀經(jīng)濟損失承擔一定的賠償責任，而不是賠償責任。
對于“出租時拆除違章建筑造成的損失誰來承擔”的問題，由于房屋存在問題和安全隱患，要及時上報。有時承租人不知道。拆除時，業(yè)主應(yīng)賠償損失。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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