從商品房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償依據(jù)兩個(gè)方面進(jìn)行了探討:一是商品房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。法律法規(guī)對(duì)鑒定標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定,導(dǎo)致各地標(biāo)準(zhǔn)不一。主要有以下幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn):一是只要房屋所有權(quán)證登記為標(biāo)準(zhǔn),只要登記為營(yíng)業(yè)用房,就會(huì)按照營(yíng)業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償;二是只要有合法的營(yíng)業(yè)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn),只要有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,就按營(yíng)業(yè)所賠償。二是補(bǔ)償依據(jù)。一是土地法律法規(guī)規(guī)定,農(nóng)村經(jīng)營(yíng)性住房屬于集體土地的附著物。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條“被征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償”和“被征收土地上附著物和苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定,可見(jiàn),自治區(qū)、直轄市《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二百一十六條“土地上附著物、苗木的補(bǔ)償費(fèi)歸土地上附著物、苗木的所有人所有”農(nóng)村經(jīng)營(yíng)性住房補(bǔ)償按正常經(jīng)營(yíng)收入補(bǔ)償給實(shí)際經(jīng)營(yíng)者是合法合理的。同時(shí),由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,是由地方政府決定的,但精神上一定要高于居住補(bǔ)償。二是民法規(guī)定,根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十二條規(guī)定,“被征收單位和個(gè)人的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法予以拆遷和補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。”正是村民辦理了相關(guān)的合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù),村民的合法權(quán)益才必須得到維護(hù)和保護(hù)。什么是商住樓,商住樓又叫商品房,俗稱(chēng)商鋪,需要繳納3%的契稅,使用年限40年,也是商業(yè)性質(zhì)的。
對(duì)于非普通住宅建筑,應(yīng)首先確定住宅建筑。不超過(guò)面積或者價(jià)格或者容積率超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的稱(chēng)為非普通住宅,非普通住宅的面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)因地而異。非普通房屋還需繳納3%的契稅,使用年限為70年,且水電性質(zhì)為住宅。
以上是小編整理的商務(wù)房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)資料魯巴網(wǎng). 綜上所述,商品房是經(jīng)營(yíng)者為顧客提供商品交易服務(wù)的場(chǎng)所,也是經(jīng)營(yíng)者為消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)和體驗(yàn)的場(chǎng)所。簡(jiǎn)而言之,它是用來(lái)做生意的。如有其他問(wèn)題,請(qǐng)上網(wǎng)咨詢(xún)。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
手術(shù)康復(fù)后怎么鑒定醫(yī)療事故
2021-03-17按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有法律效力嗎
2021-02-19法律援助辯護(hù)的種類(lèi)和適用情形
2021-02-10公司破產(chǎn)員工賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-24知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的國(guó)際條約都有什么
2020-12-03認(rèn)購(gòu)合同定金交了多久簽購(gòu)房合同
2020-12-07動(dòng)產(chǎn)抵押生效要件如何規(guī)定
2021-03-17訂婚后男方退婚彩禮是否退還
2021-01-11被公司騙了簽了工傷賠償協(xié)議怎么辦
2020-11-26拆出資金限于哪些
2021-02-02顧客不小心在超市摔倒誰(shuí)賠償相關(guān)費(fèi)用有哪些
2021-03-09單位集資房拆遷怎么補(bǔ)償
2021-02-10勞動(dòng)部門(mén)收到集體合同多久未提出異議會(huì)生效
2020-11-20調(diào)崗時(shí)間法律有規(guī)定嗎
2020-12-15員工申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁的技巧是什么
2021-02-11法院判賠精神損害,保險(xiǎn)抗辯按序賠償
2020-12-24保險(xiǎn)公司追償沒(méi)財(cái)產(chǎn)執(zhí)行怎么辦
2021-01-25什么人可以不繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)
2020-12-11土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)按照什么分配
2021-01-21土地征用與土地轉(zhuǎn)讓是什么意思
2021-03-10