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寧波
如果你違反合同，你需要退還房租嗎
如果違約，租金能退嗎？
1。合同中明確規定，在租賃期內，乙方需要提前退租的，應提前一個月通知對方，并支付月租金200%的違約金，甲方還應支付相應的租金。”應遵守合同。如果合同中沒有約定，我們可以和房東協商，解決退房后退還剩余租金的問題。雙方達成協議的，按協議執行。如果房東不堅持不退還剩余租金，可以把自己的一些情況告訴房東，讓房東了解提前退房的原因，也許還可以退一點。
3。如果房租已經交了，房東卻一直拖延交房。這種情況一般是由于最后一個房客家里有東西，或者其他一些原因造成的。一般一個多星期后，如果房東不騰出房子，房客可以要求房東退房，并要求雙倍押金或租金。根據最新司法解釋，房屋質量嚴重影響正常生活使用。房客可以要求退房。人們普遍認為，住房質量問題嚴重影響了人們的正常生活使用。主要原因是由于前期施工造成房屋內空氣質量差，影響室內居民健康，房屋內噪聲影響居住。
5。如果房屋與租房信息描述不符，如果是在網上租房，且房屋是通過層層篩選確定的，由于工作等原因，沒有現場看房。您也可以無條件要求房東退房并退還租金押金。
提前終止租賃合同有哪些預防措施？提前解除租賃合同涉及權利義務的解除，應注意以下事項：
1、通過協商解除合同為優先。也就是說，房東和租客通過協商提前解除合同。雙方可就提前終止合同和退還定金的條件達成協議。通過協商提前解除租賃合同，可以減少糾紛，避免糾紛。以不協商方式解除租賃合同時，必須謹慎。我們必須確認法律規定的上述八種情況已經發生，這樣我們才能安全地終止合同。由于大多數當事人對法律問題不是很了解，在提前解除租賃合同之前，應當聽取律師的意見。解除租賃合同，應當按照法定程序辦理。協商終止的，雙方最好簽訂終止協議；通過法律途徑終止的，必須向對方發出終止通知，并保留相關證據。
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簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區業主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優質、高效的專業法律服務。
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