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如何保障商鋪出租被騙的權利

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1049人看過

如何保障商鋪租賃被騙的權利？首先，我們可以根據合同的規定承擔違約責任。其次，根據《合同法》第52條的規定，可以解除合同。最后，以上兩項都做不到。你可以直接去法院起訴。不要貪圖便宜，先看你想住的地方的價格。如果中介給出的價格與市場價格相差太大，說明存在問題。

2。

現在很多房屋中介公司普遍實行免費登記，20元看房。目前，房屋中介公司租賃信息同化現象十分普遍。每個家庭都有相同的房源，他們可以通過改名的方式堂而皇之地張貼。雖然有人說“等你滿意了再看”，但實際上，如果你把房屋信息中的戶型、家具、家電、價格、位置等要求一一篩選，符合條件的人并不多，你白白交了很多看房費。為了騙取中介費，有的公司甚至設陷阱誘騙租客。首先，他們告訴租房者，他們有合適的住房供應，但他們必須支付中介費才能獲得業主的聯系方式。租房人交了中介費后，房主回電話后就聯系不上他了。原來，中介公司和所謂的房主是一伙的，他們唯一的目的就是騙錢。

4。街道上隱藏著不少中介公司，他們從事各種中介活動，卻沒有任何牌照。一些小型房屋中介發布的房屋信息大多是從其他地方摘抄或做廣告。不僅如此，一些公司為了支持現場，還將其他地方的信息納入公司電腦。這些信息的真實性和有效性并沒有得到任何人的驗證，所以經常會出現人們等不及房主看房，或者房子已經出租的情況。在選擇房屋租賃和二手房買賣中介時，應注意以下五點：一是是否有工商部門批準的營業執照；二是：，是否有市房屋土地管理部門頒發的資質證明；三是公司是否有一定規模的固定經營場所；四是公司財務實力如何；三是是否有一定規模的固定經營場所；五是看公司在社會上的聲譽。另外，在與中介機構簽訂合同時，要詳細具體，要求對方明確約定出租房屋的位置和范圍、房間大小、設備和價格。一旦違約，可以追究法律責任。對于中介公司提供房屋的業主，應提前核對身份證、房屋證以及當地派出所出具的房屋租賃證明，避免上當受騙。當你沒有通過中介與業主取得聯系時，租戶需要確認業主的信息，比如要求核對房產證原件、房東身份證和工作單位。最好向鄰居了解房東的真實性，并警惕二房東，以免上當受騙。

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