在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
沒有交土地出讓金的四合院能買賣嗎
沒有交土地出讓金的四合院能買賣嗎
沒有交土地出讓金的四合院是有很大的風險的，房子雖然是個人的，但土地是國家的，所以最終還是要補繳土地出讓金。如果不交土地出讓金，是不能獲得土地使用權的，沒有土地的房子就成了無本之木。
什么是土地出讓金
土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣、掛牌等的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發園區等工業項目，往往不是依靠完全的市場調節，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價。
土地出讓金，顧名思義，它是一個與土地和土地使用權相聯系的新范疇，是一個土地財政問題。土地出讓金，在社會主義宏觀調控中具有雙重功能：一是調節土地的利用，改進和調整產業結構，包括一二三產業結構、各業內部結構等，制約或促進經濟發展;二是土地出讓金的分配，作為調整市場經濟關系的經濟杠桿，調控在國家、土地所有者和土地使用者之間合理分配土地收益，調節市場競爭關系等。
土地出讓金，實際上就是土地所有者出讓土地使用權若干年限的地租之總和。現行的土地出讓金的實質，可概括為它是一個既有累計若干年的地租性質，又有一次性收取的似稅非稅性質的矛盾復合體。土地出讓金具有地租而非稅性質。稅收是國家作為管理者對納稅人為國家繳納的經濟義務，具有強制性、無償性和固定性。土地出讓金，將累計若干年地租總和，采取一次性收取，則又似有稅收的非租性質。土地出讓金自身就是這樣一個內在矛盾的復合體。也就是說，土地出讓金，似租非租，似稅非稅。
通過上文的閱讀，各位應該已經知道了，沒有交土地出讓金的四合院是最好不要買的。如果您遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委托律師的想法，我們律霸網有許多律師可以給你提供服務，并且我們律霸還支持線上指定地區篩選律師，并且都有相關律師的詳細資料。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
“假一賠一”公告承諾能否作為商家逃避法律責任的依據
2021-01-18違停、霸占車位,交警部門聯合執法整治,有何法律規定
2020-12-19商品房退房前提需要哪些
2021-02-27著作權侵權案件處理原則有哪些
2021-02-27連帶債務執行應注意什么
2021-01-15自愿中止探望權可以嗎
2021-02-16什么是贍養費？贍養費標準是什么
2021-03-14女方以打胎要挾男方結婚是無效婚姻嗎
2021-01-12口頭合同提前終止可以嗎
2021-02-03擔保合同能口頭簽訂嗎
2020-11-10房產證沒過戶可以直接辦不動產嗎
2021-03-10“試用工”應該得到勞動報酬嗎？
2021-02-02輕資產公司倒閉員工怎么賠償
2020-12-23旅游費含保險受傷有沒有理賠
2021-03-25妻子代簽的人身保險合同有效嗎
2021-02-12保險公司重大疾病理賠流程的時間
2021-03-23保險公司拒賠是否合理
2021-01-06機動車保險事故發生后應該怎么處理
2020-12-26買保險花多少錢比較合適？
2020-12-25如何理解無過失責任險？
2021-03-26