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寧波
商店的租期是多久
商店的租期是多久？
一般情況下，合同有效期為5年。如果租不了這么長時間，可以過戶，還可以免收過戶費。房屋租賃合同最長期限為20年。《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不超過二十年。”根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人有下列情形之一的，可以單方行使解除合同的權(quán)利：。承租人使用租賃物不當(dāng)，給租賃物造成損失的，出租人可以解除合同。為保護(hù)其財產(chǎn)安全，出租人有權(quán)單方解除合同，終止雙方的租賃關(guān)系。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。租賃合同明確約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以直接轉(zhuǎn)租，屬于出租人同意的；租賃合同未約定轉(zhuǎn)租的，承租人在合同成立后轉(zhuǎn)租前必須征得出租人同意。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人單方解除租賃關(guān)系。承租人不支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延履行的責(zé)任。取得租金是出租人的基本權(quán)利，也是出租人的直接目的。如果承租人不支付租金，出租人訂立合同的目的就無法實現(xiàn)。因此，出租人有權(quán)解除合同。非定期租賃的，當(dāng)事人可以隨時解除合同；非定期租賃的，任何一方可以隨時解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承租人。
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